Villa in vendita a Ponzano Veneto - VIA DON GIUSEPPE GERON, 170 mq

BIFAMILIARE A PADERNO RIF. "UP2"

L'agenzia immobiliare ha il piacere di proporvi Bifamiliare con scoperto privato di 980 mq a due passi dal Centro di Paderno.
La posizione permette di avere i servizi essenziali a pochi passi, come negozi alimentari, farmacia, scuola, fermata dell'autobus, e allo stesso tempo di raggiungere il centro di Treviso, o altri centri vicini come Ponzano o Lancenigo, in pochi minuti di macchina.

L'immobile, del '87, si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da un ampio ingresso da cui si accede alla zona pranzo di 14,20 mq sui cui si affaccia la cucina di 5,10 mq; il salotto di 19,40 mq è separato e a servizio della zona giorno vi è anche un comodo bagno di 3,50 mq. Al piano primo si accede tramite una scala che porta al bagno finestrato con vasca e alle due ampie camere matrimoniali di 14,10 mq e 20,00 mq.
Dal disimpegno della zona notte tramite una porta finestra si ha accesso alla terrazza di 6,10 mq.
A completare l'immobile giardino su tre lati di 980 mq e un comodo magazzino separato di 72 mq.

Caratteristiche dell'immobile:
-infissi e impianti originali
-L'unità è autonoma per quanto riguarda il sistema di scarico dei reflui (fosse settiche, condensa grassi e/o imhoff distinte)
-Dovrà essere fornita di bombolone GPL in quanto non è presente lungo la strada pubblica la rete di distribuzione del metano.
-L'unità è fornita di energia elettrica (è necessario attivare la fornitura) la collocazione dei contatori potrà essere installata negli appositi alloggiamenti predisposti in corrispondenza del cancello di ingresso dell'unità.
-L'unità è fornita di contatore ATS per l'acqua potabile (è necessario attivare la fornitura e/o effettuare il subentro dalla precedente utenza) il pozzetto con i contatori è completamente accessibile da strada e si trova in prossimità dell'ingresso del vialetto.
-La caldaia risale agli anni 2000

Per quanto riguarda il magazzino :
-Il volume così com'è può essere completamente ristrutturato (rispettando sedime, posizione, altezze e volume), le altezze, in particolare possono consentire una conversione in destinazione abitativa per locali principali come soggiorno cucina e/o camere.
E' opportuno tuttavia considerare che una parte del piano terra debba essere destinato a posto auto, tuttavia rimangono potenzialmente disponibili circa altri 60mq (tra piano terra e primo) a destinazione abitativa (una sorta di dependance ovvero un secondo minialloggio)

L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato.