Rustico - Casale

REF. 902 M VILLA BAGNO AMPIO RUSTICO CON TERRENO DI OLTRE 19.000 MQ In zona Villa Bagno, in posizione strategica immersa nel verde della campagna emiliana, proponiamo in vendita importante complesso rurale di ampie dimensioni, ideale per molteplici destinazioni duso.La proprietà comprende un rustico di complessivi circa 2.380 mq composto da: casale indipendente con porta morta centrale che divide la zona abitativa da quella di stalla e fienile, a pianta rettangolare sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 2.091 mq; oltre a barchessa con caratteristiche gelosie tipiche del nostro territorio , su due livelli di circa 288 mq. La intera area cortiliva è valorizzata dalla presenza di alberati ad alto fusto che donano privacy e piacevole ombreggiatura. Completa la proprietà un fondo agricolo di mq 19.406, perfettamente pianeggiante, dotato di canali di scolo e impianto di irrigazione, privo di linee aeree, interrate o altre servitù. Il contesto paesaggistico naturale, circondato da campagna con vigneti , ben curata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto o residenziale, o ricettivo o multifunzionale. Gli edifici, attualmente completamente da ristrutturare, offrono ampie possibilità di recupero e trasformazione con destinazioni quali: residenza privata; attività culturali e ricreative; artigianato di produzione, lavorazione e vendita alimentare; attività di interesse collettivo; allevamento e attività con animali; agriturismo e strutture ricettive; attività alberghiere ed extra alberghiere. Classe energetica in fase di richiesta.Euro 690.000