Appartamento

ESCLUSIVA RESIDENZA CON VISTA MARE, GIARDINO PRIVATO E PISCINA – TRA SANTA MARGHERITA LIGURE E RAPALLO

Nel cuore della Riviera Ligure, all’interno di un elegante residence privato immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un raffinato appartamento signorile con splendida vista aperta sul mare e sul Golfo del Tigullio, ampio giardino privato e ambienti di grande fascino.

Una vera chicca per chi desidera vivere la Liguria più autentica, in un contesto esclusivo, riservato e ricco di comfort, a pochi minuti da Santa Margherita Ligure, Rapallo e San Michele di Pagana.

LA PROPRIETÀ
L’appartamento, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli all’interno di una prestigiosa villetta trifamiliare ed è caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie alla prevalente esposizione a sud.
Gli ambienti sono ampi, eleganti e perfetti sia come prima casa di rappresentanza sia come esclusiva residenza per vacanze.

Piano superiore
- Grande salone luminoso
- Cucina
- Bagno di servizio
Piano inferiore
- 3 camere matrimoniali
- 2 camere singole
- 3 bagni

La proprietà conserva dettagli signorili, pavimenti eleganti e un’atmosfera raffinata che, con un eventuale intervento di personalizzazione e modernizzazione, può trasformarsi in una residenza di assoluto prestigio.
Incluso nella proprietà:
- posto auto scoperto ad uso esclusivo
- Possibilità di acquistare un garage all’interno del residence.

IL GIARDINO: UN ANGOLO DI PARADISO PRIVATO
Il magnifico giardino privato di circa 250 mq rappresenta uno dei punti più esclusivi della proprietà.
Uno spazio raro da trovare sulla Riviera:
- area relax e solarium
- zona pranzo esterna
- barbecue
- forno a legna per pizze
- spazi ideali per ricevere amici e famiglia in totale privacy
Un luogo perfetto dove vivere all’aperto tutto l’anno, tra profumi mediterranei e scorci di mare.

IL RESIDENCE
Il contesto è elegante, curato e dotato di servizi esclusivi:
- grande piscina panoramica esposta al sole tutto il giorno
- servizio bagnino da giugno a settembre
- campo da tennis
- campo da calcio
- portineria
- numerosi posti auto condominiali

POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova in Via Privata del Poggetto, sull’Aurelia:
- 10 minuti da Santa Margherita Ligure
- 6 minuti da Rapallo
- 5 minuti da San Michele di Pagana
Una posizione ideale per vivere il mare, il relax e tutti i servizi della Riviera, mantenendo privacy e tranquillità.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
- Riscaldamento autonomo
- Acqua calda tramite caldaia a gas
- Spese condominiali: circa €3.300/anno

PREZZO
€ 800.000
Una proprietà dal fascino autentico, perfetta anche per clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante sulla Riviera Italiana.
Una soluzione rara, signorile e ricca di potenziale.