Descrizione

IN ESCLUSIVA.
Via della Gioventù, Cogoleto.
In posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano servito da ascensore all'interno di un piacevole contesto condominiale con facciata recentemente rifatta.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la stazione ferroviaria si raggiunge in circa 1 minuto a piedi, il mare in soli 5 minuti, con la comodità di avere negozi, supermercati e servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona offre una buona disponibilità di parcheggio sotto casa.
L'appartamento gode di una piacevole esposizione e si presenta in buone condizioni. L'ingresso si apre su un luminoso open space con cucina ad angolo a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, dotato di tenda da sole.
La zona notte comprende una camera da letto attualmente arredata con letto singolo, ma facilmente organizzabile per ospitare un letto matrimoniale grazie a una soluzione con armadiatura a ponte e angolare. Presente inoltre un pratico vano ripostiglio che, all'occorrenza, potrebbe essere integrato alla camera per realizzare una piccola cabina armadio.
Completa la proprietà un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia e ventilazione forzata.
L'immobile dispone di infissi di recente installazione, riscaldamento autonomo e vanta spese condominiali contenute, pari a circa 500 euro annui. Impianto di climatizzazione presente.
Una soluzione versatile, perfetta come prima casa per una giovane coppia, come appartamento per le vacanze al mare oppure come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle spiagge e ai collegamenti ferroviari.
Per info e visite sul posto contattare
Lorenza Guerrieri Gb immobiliare.