Rustico - Casale in vendita a Scandicci - Via San Polo, 3, 430 mq

Scopri questa straordinaria colonica in pietra del 1700, un'autentica gemma toscana che domina le suggestive Colline di Scandicci con esposizione a sud. Questo podere affascina con la sua posizione privilegiata e panoramica, raggiungibile comodamente in meno di 10 minuti dal centro di Scandicci tramite strada asfaltata e cancello elettrico.

La proprietà, con una superficie catastale di oltre 320 m² (433 m² commerciali e 350 m² calpestabili), si sviluppa su 2 piani e comprende ben 18 locali distribuiti in 3 appartamenti A/3 (uno attualmente abitabile).
La struttura è libera sui quattro lati con fondamenta solide e conserva affascinanti dettagli d'epoca: camini storici, soffitti ad arco in mattoni originali e pavimenti in cotto autentico.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare una residenza di charme o un progetto turistico-ricettivo, come pure la creazione di appartamenti vendibili separatamente. Il grande loggiato di circa 40 m² si affaccia sull'antica aia, mentre il piazzale/parterre di circa 200 m² (parte in pietra e parte a giardino) offre spazi versatili. Un'annesso/dépendance indipendente di circa 40 m² completa la composizione.
Gli spazi esterni sono generosi: terreno di proprietà di circa 700 m² con possibilità di incremento, giardino comune, aia e terrazze utilizzabili. Disponibili posti auto nel piazzale e area esterna dedicata al parcheggio, oltre a garage.