Descrizione
Nel cuore più autentico della Toscana, tra le colline di Camporbiano, proponiamo proprietà dal fascino raro ed esclusivo, immersa in circa 5.000 mq di terreno privato con vista panoramica aperta sulla natura circostante.
Una residenza che conserva intatta l’anima delle antiche dimore toscane, oggi pronta per essere reinterpretata attraverso un progetto contemporaneo. La villa si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di creare una proprietà unica, modellata secondo il proprio gusto e la propria visione.
Elemento di assoluto valore è il tetto completamente rifatto, intervento ultimato recentemente, che rappresenta una base strutturale già importante per chi desidera sviluppare una residenza privata di prestigio, un retreat internazionale o una raffinata villa da destinare all’hospitality di charme.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano principale e nobile gli ambienti dialogano con il paesaggio circostante attraverso scorci di rara bellezza, mentre al livello sottostante trovano spazio le antiche stalle, testimonianza del passato agricolo e nobiliare della dimora.
Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico loggiato panoramico, un luogo sospeso tra cielo e colline, capace di regalare una vista semplicemente indimenticabile sulla campagna della Valdelsa.
Nel piano seminterrato si cela invece una delle parti più suggestive e scenografiche della villa: una straordinaria stanza immersa nel tufo, autentica, evocativa e ricca di atmosfera. Uno spazio raro, quasi cinematografico, che si presta perfettamente alla realizzazione di una wine cellar privata,o un ambiente unico dedicato al benessere e alla convivialità.
La posizione dominante, la privacy, il contesto naturale e l’autenticità architettonica rendono questa proprietà una vera opportunità per chi cerca qualcosa che vada oltre il semplice immobile: un luogo capace di emozionare, rallentare il tempo e trasformarsi in un’esperienza di vita. Pietra, panorama, silenzio e luce si fondono in un contesto estremamente suggestivo, dove ogni finestra sembra aprirsi su una cartolina della Toscana più autentica.
A rendere ancora più unica questa proprietà è il profondo legame con la storia del territorio. Camporbiano è infatti un antico borgo di origine medievale, già citato e rappresentato nelle celebri mappe di Leonardo da Vinci.
Il nome stesso della proprietà, “La Rocca”, richiama l’antica funzione difensiva e dominante che caratterizzava le fortificazioni rurali toscane, costruite nei punti più panoramici e strategici del territorio. Ancora oggi la villa conserva quell’aura senza tempo fatta di autenticità, silenzio e imponenza discreta, elementi sempre più rari da ritrovare in una proprietà contemporanea.
Una dimora destinata a chi sogna la Toscana più vera ed esclusiva, con il potenziale di diventare una residenza iconica dal respiro internazionale.
