Appartamento

In una delle zone più richieste e tranquille di Trieste, nel rione di Cologna, a pochi passi dall’Università e comoda al centro città, IMMOBILIARE 4B propone in vendita un monolocale al piano terra, completamente ristrutturato e pari a primo ingresso.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: vicino alla sede centrale dell’Università, alla Via Giulia e ai principali servizi, consente inoltre di raggiungere rapidamente l’uscita dalla città e l’imbocco autostradale.
Una soluzione interessante sia per uso personale sia come investimento, grazie all’elevata richiesta locativa da parte di studenti, lavoratori e professionisti.

L’appartamento si sviluppa su una superficie di 39 m² e si presenta moderno, funzionale e pronto all’uso. La distribuzione interna è ben organizzata grazie alla presenza di pannelli in legno che separano la zona notte dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy e una migliore vivibilità degli spazi. L’ingresso indipendente e il contesto immerso nel verde rendono l’immobile riservato, tranquillo e particolarmente piacevole da vivere.
Internamente si compone di ingresso, camera da letto, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno completo finestrato con ampia doccia walk-in.

Il prezzo richiesto è pari ad € 120.000,00.
La ristrutturazione, ultimata poche settimane fa, ha interessato integralmente l’immobile con finiture moderne e di qualità: serramenti in PVC triplo vetro, zanzariere, oscuranti, pavimentazione SPC idrorepellente, bagno in grès effetto travertino ed isolamento interno con lana di roccia su alcune pareti.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori, climatizzatore di ultima generazione, scalda salviette elettrico e boiler da 80 litri.
Lo stabile ha beneficiato di importanti interventi condominiali, tra cui il rifacimento delle facciate tramite Superbonus, cappotto, tetto e caldaia, con un miglioramento complessivo sia dell’aspetto esterno sia delle prestazioni energetiche dell’edificio.

Anche la ristrutturazione interna dell’appartamento ha contribuito all’efficienza complessiva dell’immobile, oggi certificato con attestato di prestazione energetica in classe B.
Le spese condominiali contenute rendono la gestione dell’immobile semplice e sostenibile, elemento particolarmente interessante anche in ottica investimento.

N.B. I render sono realizzati per valorizzare le potenzialità dello spazio e mostrare una possibile organizzazione interna dell’immobile.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT