Appartamento

A Viterbo nella prestigiosa cornice di viale Trieste, che un tempo si chiamava viale Madonna della Quercia, proprio per la sua vicinanza alla frazione La Quercia e alla maestosa Basilica, proponiamo in vendita un confortevole e grazioso appartamento di 129 mq catastali, circa 110 mq calpestabili (130 mq commerciali) situato al primo piano senza ascensore, con montascale a seduta privato.
La casa, pronta per essere abitata dal 31 agosto, si distingue per la straordinaria luminosità e la praticità.
Grazie alla caldaia a condensazione di recente installazione, agli infissi doppio vetro a taglio termico e al recente cappotto interno è ben coibentata.
Il portone di ingresso è blindato.
Gli interni offrono spazi ben divisi e ottimamente sfruttati: un grande salone, un cucinotto, una dispensa, due bagni (uno dei quali extralarge) e due camere da letto con pavimento in parquet.
La metratura dell'appartamento e la disposizione delle finestre permettono di ricavare facilmente una terza camera da letto.
Il comfort prosegue all'esterno con circa 25 mq di balconi, che sono due entrambi a “L”, dotati di tenda da sole motorizzata.
Completano la proprietà una cantina di mq 6, un posto auto esterno assegnato nel giardino condominiale, e un garage di 18 mq (altezza m. 4,80) con porta motorizzata.
(C'è la possibilità di acquisto di un secondo garage confinante).
L'esterno della palazzina è in intonaco e cortina.
La costruzione è degli anni settanta, mentre il cappotto interno è stato fatto 5 anni fa e mediamente dello stesso periodo sono la caldaia e le finestre.
L'immobile è impeccabile dal punto di vista catastale e urbanistico ed è munito di certificato di agibilità.
Da qui sarà facile passeggiare fra la natura, inoltre sarà comodo abitare a poca distanza da tanti negozi, supermercati, antiche botteghe e altri servizi.
E' una soluzione abitativa ottima e davvero confortevole, che unisce la bellezza della zona alle tecnologie moderne.
Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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