Palazzo - Edificio

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Nel cuore di uno dei principali assi viari della Puglia, lungo la Strada Provinciale 231 (ex S.S. 98), proponiamo in vendita un'imponente struttura ricettiva e polifunzionale di circa 3.000 mq complessivi, ideale per investitori, imprenditori del settore turistico-alberghiero e operatori dell'hospitality.
L'immobile, precedentemente adibito a hotel e sala ricevimenti, rappresenta una straordinaria opportunità di riqualificazione e sviluppo grazie agli ampi spazi disponibili e alla versatilità degli ambienti. La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un hotel di fascia medio-alta, resort, centro congressi, struttura sanitaria privata, RSA, campus formativo o polo multifunzionale dedicato agli eventi.
Le generose superfici interne ed esterne consentono inoltre di sviluppare nuovi servizi ad alto valore aggiunto, tra cui un esclusivo roof garden panoramico all'ultimo piano, una moderna SPA, una palestra attrezzata e una prestigiosa sala convegni.

DESCRIZIONE INTERNO:
La struttura dispone di oltre 30 camere già distribuite sui diversi livelli, per una capacità ricettiva superiore a 73 posti letto, offrendo un'importante base operativa per un immediato progetto di rilancio alberghiero.
Gli spazi comuni comprendono:
* Due ampie sale ristorante ideali per ricevimenti, eventi e banchettistica;
* Una sala meeting dedicata ad attività aziendali, formazione e incontri professionali;
* Numerosi ambienti di servizio facilmente riconfigurabili;
* Ampie verande coperte che ampliano la fruibilità degli spazi in ogni stagione.
La distribuzione interna consente inoltre la creazione di ulteriori servizi premium, quali SPA, centro benessere, palestra, aree relax e sale congressuali, valorizzando ulteriormente l'investimento.

DESCRIZIONE ESTERNO:
All'esterno la proprietà si sviluppa su ampie aree verdi che rappresentano uno dei principali punti di forza dell'intero complesso.
Gli spazi aperti consentono la realizzazione di un vero e proprio concept resort, con:
* Piscina di grandi dimensioni;
* Zona solarium attrezzata;
* Area Food & Beverage all'aperto;
* Giardini e percorsi relax;
* Spazi dedicati a eventi privati, cerimonie e manifestazioni aziendali.
Le numerose verande e le aree esterne offrono infinite possibilità di personalizzazione, creando ambienti esclusivi capaci di attrarre una clientela nazionale e internazionale.

DESCRIZIONE POSIZIONE:
La posizione strategica lungo la Strada Provinciale 231 (ex S.S. 98), uno dei principali collegamenti della regione, garantisce elevata visibilità e facilità di accesso.
Canosa di Puglia rappresenta uno dei centri più importanti del territorio grazie alla sua storia millenaria, al patrimonio archeologico e alla vicinanza con le principali direttrici che collegano Bari, Foggia e l'intera area della BAT.
La struttura beneficia quindi di una posizione ideale sia per il turismo leisure sia per quello business, intercettando flussi provenienti da tutta la regione e dal resto del Sud Italia.
Una proprietà unica nel suo genere, pronta a trasformarsi in un prestigioso polo dell'ospitalità e degli eventi, con enormi potenzialità di sviluppo e redditività.