Appartamento

Privato vende senza agenzia appartamento situato al 3° piano in un condominio di 4 piani nel quartiere Santa Rita e cantina finestrata al piano semi-interrato nello stesso edificio, il tutto per un totale di 64 mq. commerciali.
L’appartamento è costituito da luminoso soggiorno-pranzo con balcone, cucina, bagno finestrato, spaziosa camera da letto matrimoniale, corridoio e ripostiglio.

ESTERNO: L’edificio, di medie dimensioni, è dotato di una scala condominiale e di cortile con un accesso carraio. È stato completamente ristrutturato negli anni 2021-2023 beneficando delle detrazioni Superbonus 110% pertanto si è provveduto alla sostituzione del generatore di calore, al rifacimento e all’isolamento termico della copertura, all’isolamento termico di tutte le pareti esterne tramite facciata-ventilata, al rifacimento di tutti i balconi con nuove pavimentazioni esterne antigelive, soglie e parapetti, alla sostituzione di tutti i serramenti esterni del vano scala comune con nuovi serramenti in PVC dotati di vetrocamera.

INTERNO: l’appartamento, rivolto a ovest, si presenta in ottimo stato di conservazione compresa la tinteggiatura interna di pareti e soffitti realizzata nell’anno 2024.
Le opere interne realizzate con il Superbonus 110% hanno permesso la posa di una nuova porta di ingresso blindata marca Dierre con chiave cifrata, nuovi serramenti esterni in PVC dotati di vetrocamera basso emissivi, nuove tapparelle in PVC, isolamento termico dei cassonetti, nuova tenda da sole automatizzata.
L’appartamento dispone di pavimenti in gres porcellanato in tutti i locali, gli impianti elettrico, telefonico, citofonico e quello idrico sanitario di bagno e cucina sono stati rifatti nell'anno 2006 e sono in ottimo stato di conservazione.
L’impianto termico è centralizzato e i radiatori dispongono di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.
Il locale cucina, dotato di lavapiatti a incasso, frigorifero con freezer, piano cottura a gas, cappa aspirante a filtri, viene venduto arredato trattandosi di arredo su misura ed è incluso nel prezzo.

Un BOX singolo (mq. 11) è invece presente all'interno del cortile condominiale confinate ed è in vendita, anche separatamente all'appartamento, per un ulteriore importo pari a € 12.000.
Il box, ubicato al piano terra di uno stabile che dispone di un accesso carraio elettrificato su via Belvedere, è dotato di porta metallica a basculante verniciata, pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, illuminazione interna. Presenta dimensioni interne nette circa m. 4,62 x 2,51.

POSIZIONE: le unità immobiliari in vendita sono inserite in un contesto residenziale molto tranquillo, ricco di servizi e aree verdi. Asilo comunale, scuola primaria, ufficio postale, sportello bancario e centro commerciale San Martino sono facilmente raggiungibili anche a piedi. È presente a pochi passi anche fermata bus.
Buona occasione per single, giovani coppie, studenti universitari o per investimento.