Appartamento

Vendo privatamente appartamento di 150 mq situato al terzo piano di una palazzina signorile di 4 piani, recentemente riqualificata, nella parte bassa di Viale Cortina d'Ampezzo, in prossimità di Vigna Clara e Fleming.

La casa è estremamente luminosa grazie al piano alto, all'ottima esposizione e alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà è composta da un ampio salone quadruplo con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un terrazzo di circa 30 mq. Le dimensioni generose del salone consentono, per chi ne avesse l'esigenza, di ricavare facilmente una terza camera mantenendo comunque una zona giorno molto confortevole.

Il terrazzo è accessibile sia dal salone tramite due porte finestre sia da una delle camere da letto, offrendo uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in famiglia o con amici.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla recente ristrutturazione effettuata. Beneficia inoltre di importanti lavori di riqualificazione recentemente eseguiti: il condominio ha completato gli interventi previsti dal Superbonus 110%, mentre l'immobile è stato dotato di nuovi infissi ad alte prestazioni, migliorando comfort abitativo, isolamento termico e acustico ed efficienza energetica.

Gli spazi interni risultano particolarmente ariosi e ben distribuiti, con una zona giorno di rappresentanza ideale per chi ama ricevere ospiti e vivere ambienti ampi e luminosi.

Completa la proprietà una comoda cantina al piano S1.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza ai servizi, ai negozi, alle scuole e alle aree verdi consente di vivere il quartiere con grande comodità, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica della zona.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, molto luminosa, con terrazzo vivibile e pronta da abitare in uno dei quartieri più esclusivi e richiesti di Roma Nord.