Villa

Casa indipendente ristrutturata con terreno e vista panoramica tra Toscana e Umbria
Privato vende splendida casa indipendente situata nel tranquillo borgo di San Leo Bastia, in posizione collinare e panoramica al confine tra Toscana e Umbria, a soli 20 km da Cortona e 20 km da Città di Castello.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 165 mq ed è composta da:
• Ampio soggiorno con camino
• Grande cucina abitabile
• Splendido terrazzo panoramico con vista sul borgo e sulla valle
• 4 camere da letto
• 2 bagni con doccia
• Ulteriore stanza multiuso
• Ripostiglio
Al piano seminterrato sono presenti 4 fondi per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come cantine, magazzini o locali di servizio.
La casa dispone di:
• Infissi con doppi vetri
• Zanzariere
• Impianto elettrico completamente rifatto
• Termostufa a legna per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
• Caldaia a gasolio di supporto
• Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico
Completano la proprietà:
• Giardino completamente recintato di circa 2.500 mq
• Annesso indipendente di circa 80 mq
• Ulteriore terreno di circa 7.000 mq, prevalentemente boschivo
L'annesso rappresenta un grande valore aggiunto e può essere trasformato in un appartamento indipendente per ospiti, familiari o per un'attività turistico-ricettiva. Gli ampi spazi esterni consentono inoltre la realizzazione di una piscina panoramica immersa nel verde.
La posizione garantisce massima privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e vicina ai principali centri turistici della zona. Il contesto è particolarmente suggestivo, con splendidi panorami sulle colline tra Toscana e Umbria.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici.
Vendita diretta da privato, nessuna commissione di agenzia.
Per maggiori informazioni e fotografie contattare telefonicamente o tramite messaggio.