Descrizione

Rif: M431 - Rif.M431- VIA ACHILLE GRANDI

Splendida villa indipendente di nuova costruzione, collaudata a giugno 2024, situata in via Achille Grandi 11CD a Magnago, in una tranquilla zona residenziale, con 145 mq catastali di abitazione e box di 36 mq catastali, progettata con grande attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali.

Prezzo richiesto: € 550.000

L’abitazione si distingue per un’impiantistica di ultima generazione firmata Mitsubishi, con pompa di calore dedicata al riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione, gestita tramite sistema trial-zona indipendente: zona giorno, zona notte e mansarda. Completa l’impianto un accumulo acqua calda da 200 litri e accumulo dedicato al riscaldamento a pavimento. Presente inoltre addolcitore Cillit e impianto fotovoltaico da 6,8 kW con inverter monofase da 6 kW e batteria di accumulo da 10,24 kW, pensato per garantire elevata autonomia energetica e bassi consumi di gestione.

La casa è arricchita da un sistema di domotica semplificata controllabile tramite APP, che gestisce gran parte delle funzionalità dell’immobile, oltre a illuminazione LED con strip dimmerabili nell’open space per creare atmosfere moderne ed eleganti.

Grande attenzione anche alla sicurezza e agli spazi esterni: impianto di videosorveglianza DAHUA con 5 telecamere e videoregistrazione, allarme INIM con sensori perimetrali, inferriate alle finestre e cancellone automatizzato NICE.

Il giardino, curato e ben piantumato con circa 80 metri lineari di cipressino ed erba festuca, ospita una splendida piscina a sale con clorinatore e controllo automatico del PH, completa di scala in muratura con spiaggetta, liner PVC armato effetto 3D e robot automatici per la pulizia di piscina e giardino. Presente anche impianto di irrigazione K RAIN e predisposizione antizanzare sui lavandini esterni.

Dal punto di vista costruttivo, la villa è stata realizzata con materiali di alto livello: murature in blocchi Ytong da 40 cm in calcestruzzo aerato autoclavato, tetto ventilato e coibentato con tegole alla francese, facciata ai silicati e serramenti Schüco in PVC triplo vetro con microventilazione. Le tapparelle motorizzate e domotizzate, la porta blindata Cosfer e il sezionale box Sandrini completano una dotazione tecnica di assoluto pregio.

Gli interni presentano finiture moderne ed eleganti: pavimenti in gres porcellanato, bagni Edoné con box doccia DISENIA, sanitari sospesi IDEA STANDARD e rubinetteria Grohe. La cucina DIBIESSE, completa di elettrodomestici Samsung, lavastoviglie Miele, cappa Falmec e cantinetta vini Pando, è inclusa e ancora in garanzia fino a dicembre. Completano gli arredi il mobile soggiorno su misura.

L’immobile dispone inoltre di prese BTicino, connessione internet tramite parabola 4G e impianti studiati per offrire comfort, tecnologia e massima efficienza in ogni ambiente.

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