Descrizione

Nel cuore autentico e riservato di Capodimonte, dove il verde incontra la storia e il silenzio diventa un lusso quotidiano, prende vita una residenza che non è semplicemente una casa… ma un’esperienza abitativa superiore.
Ci troviamo alla biforcazione tra Salita Moiariello e Salita Caponimonte , zona collegata e ricca di servizi in un antico Palazzo Nobiliare ex dimora di una Marchese collegata alla nobiltà di Capodimonte.
Parliamo di un appartamento di circa 170 mq, sviluppato su due livelli con doppio accesso indipendente, pensato per chi desidera spazio, rappresentanza e versatilità. Un immobile che si presta perfettamente sia come abitazione principale di alto profilo, sia come investimento evoluto grazie alla possibilità di divisione e alla predisposizione per uso ricettivo.

Appena varcata la soglia, al piano terra, si viene accolti da un’atmosfera calda e sofisticata: un ampio salone, due bagni rifiniti con gusto contemporaneo, una cucina funzionale e una camera da letto che dialogano perfettamente con gli spazi. Da qui si accede a una deliziosa vanella esterna, uno spazio intimo dove il tempo rallenta, ideale per momenti di relax o convivialità.

Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e si apre a una zona living ampia e luminosa con balcone, perfetta per ricevere o vivere la quotidianità con stile. Completa il livello una seconda camera da letto e un bagno. Un dettaglio che conquista: i pannelli artistici a parete che riscaldano l’ambiente, perfettamente integrati nella domotica, trasformano il comfort in design.

C è anche un piano seminterrato adibito a deposito comodo per utilizzo di ogni genere perchè abitabile e raggiungibile tramite il proseguo della scala interna
Nello spazio esterno vanella è stato trovato e messo in tisalto tramite un vetro sul pavimento un accesso a una cisterna antica sotterranea che collegava il palazzo con percorsi sotterranei ,
non è un accesso ma solo un punto luce della cisterna chiuso dal vetro ma ammirabile nel suo antico fascino

Ogni elemento dell’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, sistema domotico avanzato per il controllo degli ambienti e degli elettrodomestici. Una casa intelligente, efficiente e pronta per il futuro.

Dal punto di vista tecnico e burocratico, rappresenta una rarità assoluta sul mercato:

Classe energetica APE B, con accesso alle agevolazioni green per acquisto e mutuo

Perfetta conformità urbanistica e catastale, senza abusi o difformità

Mutuabile fino al 100%

Pratica già approvata per attività ricettiva, completa di CIN

Un immobile che unisce estetica, tecnologia e sicurezza, eliminando ogni incertezza e lasciando spazio solo al piacere della scelta.

Se stai cercando qualcosa che non sia “una delle tante case”, ma LA casa che si distingue nel quartiere, questa è la risposta.

L’immobile sarà visionabile esclusivamente in modalità Open House il giorno 13 giugno, dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

NB: tutte le immagini pubblicate sono reali. Ciò che vedi è esattamente ciò che potrai visitare dal vivo. Non è stata effettuata alcuna modifica tramite intelligenza artificiale; eventuali loghi presenti servono esclusivamente a migliorare la nitidezza delle immagini.