Descrizione

Nel punto più prestigioso e ricercato della città, accanto a Piazza Salotto e a pochi passi da Piazza I Maggio, la Nave di Cascella e la Riviera, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in Piazza della Rinascita n. 74.
L'immobile si presenta come una soluzione moderna e versatile, caratterizzata da un ampio ambiente open space che integra armoniosamente zona giorno e zona notte, facilmente separabili mediante una parete-arredo o altre soluzioni di design personalizzabili. Gli spazi sono stati progettati per garantire massima funzionalità, comfort abitativo ed eleganza contemporanea.
Completano la proprietà un pratico locale ripostiglio predisposto per lavatrice e asciugatrice a rack, e il bagno di pregio con ampia doccia, sanitari sospesi e finiture ricercate e contemporanee.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è il balcone perimetrale, sviluppato lungo l'intera facciata est dell’immobile, con piacevole affaccio sul cortile condominiale interno privato, completamente recintato, illuminato e dotato di videosorveglianza, arricchito da ampie aiuole verdi e spazio dedicato al ricovero delle biciclette.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni componente dell'immobile: impianto elettrico, impianto idrico-sanitario e impianto termico sono di nuova realizzazione, collaudati ed in linea con la normativa attualmente in vigore. Tutti gli impianti sono corredati di dichiarazioni di conformità alla normativa di riferimento.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica e contatore gas elettronico di ultima generazione. Tutte le utenze risultano già attive e contrattualizzate con le società di vendita, consentendo l'utilizzo immediato dell'immobile, senza ulteriori incombenze.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort acustico. Gli infissi in PVC, ad alte prestazioni termiche e acustiche, sono installati su termoblocchi per l'eliminazione totale dei ponti termici. Tutte le serrande in alluminio leggero sono a taglio termico e motorizzate mediante appositi interruttori.
Lo stabile beneficia inoltre di importanti interventi di valorizzazione: l'ascensore è stato recentemente sostituito (Schindler) e l'androne condominiale è attualmente in fase di completa riqualificazione, in linea con gli standard estetici e funzionali dei più prestigiosi edifici del centro cittadino, con ultimazione prevista entro il 30 giugno 2026,
Soluzione ideale sia come abitazione privata, pied-à-terre di rappresentanza, o casa per le vacanze, sia come investimento immobiliare ad elevato potenziale reddituale grazie alla posizione centrale assoluta, alla vicinanza al mare ed ai luoghi di interesse pubblico (ristoranti, musei, locali serali) ed hai mezzi di trasporto collegati con tutte le parti nevralgiche della città (Stazione, Terminal Bus, Linea verde strada parco). L’immobile risulta un asset immobiliare che si rivaluterà nel tempo possedendo tutti i requisiti per essere facilmente liquidabile in caso di vendita.
Agenzia immobiliare MEDIAZIONI IMMOBILIARI GROUP SRLS Viale Bovio 410 Pescara - 3480311486 (contatto diretto agente)