Casa indipendente

nel Comune di Rezzoaglio (Ge), in località Villa Cerro (a solo 1 km da Rezzoaglio ed a 2 km dal bivio per il Lago delle Lame)
caratteristica casa bifamiliare fine anni ‘30 (vani 7 + 7 + fondi + sottotetto), indipendente sui quattro lati con gradevole giardino pertinenziale.
La casa è composta al piano fondi da due locali cantina (entrambi di 10 mq. ed entrambi con finestra); al primo piano (con accesso da scala esterna nel giardino) dal primo appartamento composto da ingresso, soggiorno (luminoso – due finestre) con caratteristico e funzionale termocamino, tre camere, cucina, biservizi (uno ampio, con vasca, l’altro più piccolo con lavello e wc, entrambi con finestra) e disimpegno a corridoio per complessivi 80 mq. utili.
Al secondo piano, con accesso dal gradevole giardino posto sul retro della casa, dal secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, servizi (con vasca e finestra) disimpegno a corridoio con balcone affacciato sulla località e locale ripostiglio (con scala d’accesso al locale sottotetto) per complessivi 80 mq. utili.
Al piano sottotetto da una grande soffitta con finestra a tetto (per altri 80 mq.)
Le condizioni di manutenzione sono appena sufficienti, con solai in legno con travi a vista, bei pavimenti in tavolato in tutte le camere, belle porte interne al primo piano, finestre in legno e persiane in legno (le persiane sono in larga parte da sostituire).
I due appartamenti sono sprovvisti di impianto di riscaldamento (eccezion fatta per il termocamino di recente realizzazione ed alcune stufe) ma sono dotati di boiler elettrici per la produzione di acqua calda.
La proprietà viene proposta in vendita completa dell’arredo.
Facciate in discrete condizioni, così come il tetto con struttura in legno in buono stato e copertura in eternit senza particolari criticità.
Assolutamente gradevole il giardino (che misura circa 150 mq.) in particolare la porzione sul retro, con incantevole esposizione a mezzogiorno/ponente e decisamente silenziosa rispetto alla sede stradale.
Facilità parcheggio fronte casa.
Mezzi pubblici a 50 mt.

CLASSE G IPE 912,22