300
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E VISTA APERTA SULLA CAMPAGNA – OLBIA
Immersa nella tranquillità della campagna gallurese e a pochi minuti dai principali servizi di Olbia, questa elegante villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort.
La proprietà sorge su un lotto privato di circa 900 m² e gode di una posizione privilegiata, affacciata su una vasta area agricola non edificabile che garantisce una vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante.
Realizzata nel 2000 e classificata in classe energetica A, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 m².
Il piano terra comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con zona pranzo e un bagno di servizi e uno studio.
Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di terrazza privata con vista sulla campagna.
Il piano seminterrato ospita una taverna di circa 80 m², lavanderia, due ulteriori bagni, una quarta camera da letto e un garage di 40 m² con doppio posto auto.
Il giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione automatico, circonda l'abitazione e offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina privata.
La veranda coperta di circa 40 m², esposta tra est e ovest, consente di vivere gli spazi esterni durante tutta la giornata.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, termocamino collegato al sistema di riscaldamento, pompe di calore di ultima generazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera e impianto di allarme volumetrico.
Completano la proprietà pozzo privato per usi domestici e irrigazione, riserva idrica da 12.000 litri e doppia autoclave.
Posizione strategica:
• Ospedale Giovanni Paolo II: 3 minuti
• Centro di Olbia: 8 minuti
• Aeroporto Olbia-Costa Smeralda: 10 minuti
• Porto di Olbia: 10 minuti
• Spiaggia di Pittulongu: 15 minuti
• Porto di Golfo Aranci: 25 minuti
Una proprietà rara nel panorama immobiliare olbiese, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e la tranquillità della campagna a pochi minuti dalla città e dal mare.
Immersa nella tranquillità della campagna gallurese e a pochi minuti dai principali servizi di Olbia, questa elegante villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort.
La proprietà sorge su un lotto privato di circa 900 m² e gode di una posizione privilegiata, affacciata su una vasta area agricola non edificabile che garantisce una vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante.
Realizzata nel 2000 e classificata in classe energetica A, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 m².
Il piano terra comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con zona pranzo e un bagno di servizi e uno studio.
Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di terrazza privata con vista sulla campagna.
Il piano seminterrato ospita una taverna di circa 80 m², lavanderia, due ulteriori bagni, una quarta camera da letto e un garage di 40 m² con doppio posto auto.
Il giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione automatico, circonda l'abitazione e offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina privata.
La veranda coperta di circa 40 m², esposta tra est e ovest, consente di vivere gli spazi esterni durante tutta la giornata.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, termocamino collegato al sistema di riscaldamento, pompe di calore di ultima generazione in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera e impianto di allarme volumetrico.
Completano la proprietà pozzo privato per usi domestici e irrigazione, riserva idrica da 12.000 litri e doppia autoclave.
Posizione strategica:
• Ospedale Giovanni Paolo II: 3 minuti
• Centro di Olbia: 8 minuti
• Aeroporto Olbia-Costa Smeralda: 10 minuti
• Porto di Olbia: 10 minuti
• Spiaggia di Pittulongu: 15 minuti
• Porto di Golfo Aranci: 25 minuti
Una proprietà rara nel panorama immobiliare olbiese, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e la tranquillità della campagna a pochi minuti dalla città e dal mare.
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione est, ovest
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
01 Jun 2026
Aggiornato
26 Aug 2026
Sul mercato
90 giorni
ID Annuncio
129528230
