Appartamento

Affascinante Appartamento su Due Piani a Ripoli di San Benedetto Val di Sambro Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Vallata del Sambro! Situato a Ripoli di San Benedetto Val di Sambro (BO), questo elegante appartamento su due livelli ti conquisterà con la sua posizione panoramica privilegiata, perfettamente collocata a metà strada tra Bologna e Firenze. Una location strategica che combina tranquillità e accessibilità: solo 3 km dalla stazione ferroviaria e 10 km dal casello autostradale di Rioveggio. L'immobile si sviluppa su due piani in una piccola palazzina accogliente. Al piano terra troverai l'ingresso principale, un pratico ripostiglio, un'ampia camera matrimoniale e un bagno completo con doccia. Il primo piano ospita un magnifico salone con camino, perfetto per le serate invernali, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Con una superficie commerciale di 124 m² e 115 m² calpestabili, l'appartamento offre 5 locali ben distribuiti e 2 bagni funzionali. Gli infissi in legno e alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a GPL con termocamino. Orientamento Sud-Ovest che regala luce naturale abbondante durante tutto il giorno. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di ascensore per facilitare gli accessi. Completa l'offerta un comodo posto auto privato. La classe energetica E con consumo di 204,32 kWh/m² anno rappresenta una base solida per eventuali miglioramenti futuri. Il prezzo è trattabile: contattami al numero per una visita senza impegno e scopri il tuo nuovo rifugio tra le colline bolognesi!