Appartamento

Ripoli Santa Maria Maddalena posizione Strategica a 30 minuti da Bologna, 1 km dalla stazione ferroviaria e 10 minuti dal casello autostradale incantevole terra-cielo, finemente ristrutturato e completamente arredato nel 2024, in stile cottage. Immerso nella natura, con vista su bosco e montagne, dove spesso passeggiano cerbiatti visibili dalle finestre. Bassa manutenzione e comfort moderno uniti a sapore tradizionale. Inserito lungo il percorso della Mater Dei, con accesso diretto al cammino di trekking A soli 15 minuti dalla Toscana, A 10 minuti dal centro di San Benedetto Val di Sambro, con servizi essenziali: banca, poste, bar, ristoranti e negozi L'immobile, di circa 85 mq, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, camera/studio con bagno privato Primo piano: soggiorno con cucina a vista, atmosfera magica e romantica, travi a vista boiserie in tono con carta da parati, camera matrimoniale curata nei dettagli, bagno dedicato con doppio lavandino e zona lavanderia, soffitta uso ripostiglio di 40 mq Dotato di zanzariere di ultima generazione, grate alle finestre, sistema di riscaldamento completo con stufa a pellet programmabile, pompa di calore con split Wi-Fi e impianto GPL opzionale. Gli impianti sono nuovi, gas-free e completamente certificati. È inoltre presente la climatizzazione tramite aria condizionata, per garantire freschezza durante le poche giornate torride estive. L’immobile è dotato di un impianto di rete cablata strutturata, con prese LAN in ogni stanza collegate direttamente al router, per garantire connessioni Internet stabili e ad alta velocità in tutta la casa. Perfetta per chi lavora in smart working, ama lo streaming o il gaming online, oppure desidera una casa pronta per la domotica e la gestione intelligente degli spazi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una gestione chiavi in mano. Opportunità Aggiuntive (con prezzo separato) Volendo, è possibile acquistare a parte: Un appartamentino attiguo indipendente volendo già adibito a B&B. Possibilità di unire le 2 unità Uno spazio esterno composto da garage, portico, taverna e giardino privato di circa 200 mq con possibilità di realizzare un laboratorio.