Attico - Mansarda

ANZIO COLONIA - Via Lussino angolo Viale Marconi.
Attico panoramico a pochi passi dal mare con lastrico solare, posto auto e cantina.

Nell’apprezzata zona di Anzio Colonia, tra Via Lussino e Viale Mencacci, a pochi metri dal mare e in posizione strategica per raggiungere comodamente servizi, negozi, scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma Termini, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, priva di ascensore.

L’appartamento, di circa 120 mq, si distingue per l’ampia metratura, la tripla esposizione e la grande luminosità che caratterizza tutti gli ambienti.

L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli spazi. La zona giorno è composta da un grande salone con accesso diretto a uno spazio esterno vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode di una piacevole vista mare. La cucina è abitabile, particolarmente spaziosa e servita da un pratico balcone di servizio.

La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie armadiature e porte finestre con accesso agli spazi esterni, dai quali è possibile ammirare scorci sul mare. Completano la proprietà una camera singola con armadio a muro e due bagni.

L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione, risalente alla metà degli anni ’70, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo e allacciamento alla rete del gas metano.

La proprietà si distingue inoltre per la presenza di uno straordinario lastrico solare esclusivo, di dimensioni pari circa all’intera superficie dell’appartamento, accessibile tramite scala esterna e perfetto per essere trasformato in una straordinaria area relax con vista aperta sul mare.

Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto nell’autorimessa condominiale con accesso con cancello automatico e comodi spazi di manovra.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Anzio, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze.