Descrizione

[Rif. DV-13381] Proponiamo in vendita un appartamento di 128 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina in Via Curia 197, a Catania. L'immobile , da ristrutturare, si distingue per la metratura generosa, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna funzionale,
ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una soluzione spaziosa e ben organizzata.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno doppio e luminoso, valorizzato dall'accesso diretto a un balcone. Questo spazio esterno collega anche la zona della camera matrimoniale, offrendo un piacevole affaccio e una maggiore aerazione naturale agli ambienti.
La cucina abitabile, di generose dimensioni, rappresenta un ambiente pratico e conviviale, ideale per la preparazione dei pasti e per vivere momenti quotidiani in famiglia. Anche la cucina dispone di accesso a un balcone, elemento che garantisce luminosità naturale e uno sfogo
esterno funzionale, utile anche come area di servizio.
Un corridoio separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. La camera matrimoniale è ampia e ben proporzionata, pensata per offrire comfort e tranquillità. La seconda camera da letto, luminosa e versatile, può essere utilizzata come cameretta, stanza ospiti o studio, secondo le esigenze del futuro proprietario.
Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, offrendo praticità e comfort nella gestione quotidiana. Accanto alla camera singola si trova un ripostiglio, elemento particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi e disporre di un'area aggiuntiva per deposito, dispensa o attrezzature domestiche.
L'immobile è dotato di impianto autonomo e di sistema centralizzato caldo/freddo, soluzione che contribuisce a garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di due balconi valorizza ulteriormente l'appartamento, migliorando luminosità, aerazione e vivibilità degli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto di proprietà in sottoscala, comodo per parcheggiare l'auto in maggiore sicurezza e con praticità nella gestione quotidiana.

La posizione in Via Curia, a Catania, consente di vivere in un contesto urbano servito e ben collegato, con accesso ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. Una soluzione ampia, luminosa e funzionale, ideale come abitazione principale o come investimento.