Descrizione

RIF. P469 - Tel. 0957514121
Time Network Immobiliare - Agenzia San Giovanni La Punta

Ampio Appartamento al Piano Terra con Terrazze, Triplo Ingresso e Garage – San Giovanni la Punta
Situato in Via Della Regione, nel cuore pulsante di San Giovanni la Punta e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra. L'immobile è inserito all'interno di un tranquillo e riservato edificio degli anni '70, composto da sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e assenza del tipico caos da grande condominio.

Gli Spazi e la Distribuzione
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 85 mq. Una vera rarità e grande punto di forza di questa soluzione è la presenza di ben tre ingressi, una caratteristica che conferisce estrema versatilità agli ambienti e infinite possibilità di personalizzazione.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
* Zona d'ingresso: Accogliente ingresso su un versatile studio/salone.
* Soggiorno: Un ambiente confortevole con sfogo diretto su un pozzo luce vivibile, che di fatto costituisce un pratico terrazzino di 16 mq.
* Cucina abitabile: Molto ampia e luminosa. È il vero cuore della casa, dotata di un comodo doppio accesso: si affaccia sia sul terrazzino di 16 mq, sia sullo splendido terrazzo principale.
* Camera da letto: Spaziosa e arieggiata, con sfogo diretto sull'ampia area esterna.
* Doppi servizi e disimpegno: Un comodo disimpegno separa gli ambienti, dando accesso a un bagno di rappresentanza per gli ospiti e a un secondo bagno padronale dotato di una vasca molto ampia.

Gli Esterni e le Pertinenze
A impreziosire e completare la proprietà troviamo sfoghi esterni e pertinenze introvabili in pieno centro:
* Terrazzo di oltre 70 mq: Un grande spazio all'aperto, accessibile dalla cucina e dalla camera da letto, ideale per organizzare cene all'aperto, creare una zona relax o per chi possiede animali domestici.
* Lavanderia esterna: Funzionale e comoda per la gestione quotidiana della casa.
* Maxi Garage: Un grandissimo garage di ben 50 mq, capace di ospitare comodamente più veicoli, moto e fungere da ampio deposito. Oltre al comodo accesso carrabile da Piazza San Giuseppe, offre il grande vantaggio di un collegamento diretto con il piano terra dell'abitazione.

Dettagli, Finiture e Potenziale
* Condizioni: L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è rifinito con una classica e pratica pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti.
* Riscaldamento: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, assicurando una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi.
* Versatilità: Grazie al triplo ingresso e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a innumerevoli utilizzi.

A chi si rivolge
Questa soluzione rappresenta un'opportunità eccellente sotto molteplici punti di vista. È perfetta per chi desidera vivere in centro godendo del privilegio di ampi spazi esterni privati; si rivela un ottimo investimento a reddito, ed è la location ideale per ospitare uno studio professionale o un ufficio, garantendo la giusta separazione degli ingressi per accogliere i clienti.