Appartamento

RIF. P470

Panoramico Appartamento con Vista Etna e Maxi Terrazzo Sovrastante – San Giovanni la Punta
Situato in Via della Regione, in una delle zone più richieste e centrali di San Giovanni la Punta, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di oltre 100 mq. L'immobile è posto al secondo piano (non ascensorato) di un tranquillo palazzotto degli anni '70 che ospita solamente tre unità abitative, garantendo un contesto intimo, riservato e privo del caos tipico dei grandi condomini.

Gli Spazi Interni e la Distribuzione
L'appartamento offre una metratura generosa e ben distribuita, ideale per accogliere una famiglia e vivere comodamente ogni ambiente:
* Zona d'ingresso: Si accede tramite un comodo disimpegno che separa razionalmente gli spazi.
* Salone Doppio: Un ambiente living ampio e inondato di luce naturale, impreziosito da un balcone con affaccio diretto su Via della Regione che regala una splendida vista panoramica sull'Etna.
* Cucina: Funzionale e ben disimpegnata, con un affaccio riservato sul lato interno dell'edificio.
* Zona Notte: Percorrendo il corridoio si accede a due spaziose camere da letto principali e a una comoda cameretta, perfetta da adibire a stanza per i ragazzi o a studio.
* Servizi: A completare la zona abitativa troviamo un bagno principale dotato di una confortevole cabina doccia e una pratica lavanderia separata.

Il Valore Aggiunto: Terrazzo ed Extra
La vera rarità di questa proprietà si scopre al terzo piano, accessibile dal vano scala condominiale:
* Terrazzo di Copertura: Una magnifica superficie scoperta che copre per intero il perimetro dell'appartamento sottostante (oltre 100 mq). Un'oasi esclusiva a cielo aperto, perfetta per godersi il panorama, organizzare barbecue e cene estive o creare un grande solarium privato.
* Locale Sottotetto: Un pratico ambiente accessorio, eccellente per essere trasformato in una zona svago, in un'area relax o per essere utilizzato come utilissimo e capiente ripostiglio.

Dettagli e Comfort
* Superficie Interna: Oltre 100 mq.
* Riscaldamento: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, assicurando una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi.
* Contesto: Edificio anni '70 con spese condominiali minime, data la presenza di sole tre famiglie.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca metrature comode, la vivacità del centro paese a portata di mano e l'indiscusso privilegio di uno spazio esterno privato e panoramico da vivere tutto l'anno.