Villa in vendita a Bracciano - Via Fra' Giovanni, 258 mq

ESCLUSIVA PROPRIETA' A BRACCIANO

✨ Eleganza, natura e comfort in una proprietà esclusiva immersa nel verdeIn un contesto riservato e armonioso, proponiamo una splendida proprietà indipendente di circa 220 mq, completamente ristrutturata nel 2013 con interventi integrali sugli impianti termico, elettrico e idrico, oggi conformi ai più elevati standard di efficienza, sicurezza e comfort abitativo.La residenza si distingue per ambienti raffinati, materiali di pregio e una perfetta integrazione tra eleganza contemporanea e calore naturale. Gli spazi interni comprendono:* Quattro camere da letto luminose e ben distribuite* Quattro bagni rifiniti con materiali di alta qualità* Un ampio soggiorno, cuore della casa, ideale per accogliere famiglia e ospiti* Una grande cucina abitabile, funzionale e perfettamente attrezzataI pavimenti in parquet di olmo antico certificato, posati in listoni, donano carattere e autenticità agli ambienti, mentre gli infissi in legno assicurano eccellenti prestazioni isolanti e continuità estetica con il paesaggio circostante.Dotazioni e comfort:* Climatizzazione in più ambienti* Impianto antintrusione* Stufa a pellet e stufa a legna* Serra solare di circa 20 mq, ideale come zona relax o spazio filtro luminoso* Impianto fotovoltaico da 5 kW per una maggiore efficienza energetica* Ampio patio esterno perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto???? DependanceLa proprietà include inoltre due unità indipendenti immerse nel verde, ideali come spazi per ospiti, studio professionale, atelier o aree di servizio:* Dependance di 22 mq con bagno* Seconda dependance di 16 mq???? PiscinaCompletano la proprietà una splendida piscina di 6x11 metri con trampolino, perfettamente inserita nel contesto naturale, e ampie zone dedicate al relax e al prendisole.???? Giardino e spazi esterniIl lotto, completamente recintato e di circa 1.800 mq, ospita un giardino estremamente curato, ricco di essenze ornamentali e caratterizzato da una straordinaria biodiversità.Tra gli elementi distintivi della proprietà:* Oltre 40 varietà di rose* Fioriture scalari durante tutto l’anno* Forno a legna per cotture tradizionali e convivialità all’apertoUn luogo unico, dove privacy, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.

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Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti, inviare un e-mail all’indirizzo, visitare il nostro o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza.
Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.