Descrizione

Proponiamo in vendita appartamento già locato con regolare contratto ad uso abitativo fino a giugno 2028, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata.
L’immobile, della superficie di 53 mq, è situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70 e si compone di:
• ingresso
• soggiorno
• cucina semi-abitabile
• camera da letto matrimoniale
• bagno con antibagno
L’appartamento non dispone di balconi, ma gli ambienti risultano comunque luminosi e ben arieggiati grazie alle ampie finestre.
Le finiture sono quelle originali dell’epoca di costruzione e l’immobile si presenta in condizioni manutentive ordinarie, elemento che si riflette in un prezzo di acquisto particolarmente competitivo, lasciando margine per una futura valorizzazione.
Attualmente locato con canone mensile di € 350,00, rappresenta una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata e potenziale di crescita nel medio termine.
La posizione è uno dei punti di forza: Via Fadda, in zona semicentrale, alle spalle di Viale Adua, in contesto ben servito e strategico per collegamenti e servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
• istituti scolastici di diverso grado
• sedi universitarie e poli formativi
• facoltà universitarie dell’area umanistica e artistica
• impianti sportivi e palestre
• fermate del trasporto pubblico
• supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi di quartiere
La vicinanza alle aree universitarie e ai principali servizi rende l’immobile appetibile non solo come investimento tradizionale a reddito, ma anche, previa ristrutturazione e alla scadenza dell’attuale contratto, come possibile soluzione per locazione a studenti, lavoratori fuori sede o affitti brevi (compatibilmente con normativa e regolamenti vigenti).
Classe Energetica: F