Villa

ESCLUSIVA RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA TENUTA SAN SEBASTIANO – CASSIA BIS
Immersa nella quiete e nel verde della campagna romana, all’interno della riservata Tenuta San Sebastiano, proponiamo in locazione una prestigiosa villa di rappresentanza situata a Formello, lungo l’asse della Via Cassia Bis, in posizione strategica a circa 20 minuti dal centro di Roma.
La proprietà gode di un contesto esclusivo e riservato, particolarmente apprezzato da diplomatici, rappresentanti istituzionali, top executive e famiglie internazionali che desiderano vivere in un ambiente elegante e sicuro, ben collegato con le principali sedi internazionali della Capitale e con le più rinomate scuole internazionali, tra cui Saint Dominique, St. George’s e American Overseas School.
La residenza, recentemente ristrutturata e completamente arredata, si sviluppa su circa 490 mq lordi (393 mq calpestabile) distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e concepiti per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata qualità della rappresentanza.
La villa dispone di:

• Ampie aree living e saloni di ricevimento
• Sala da pranzo di rappresentanza
• Cucina completamente attrezzata
• Sette eleganti camere matrimoniali, tutte con bagno privato
• Studi e salotti con camino
• Terrazze panoramiche con affacci sul verde

La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq con piscina, area barbecue e una grande veranda attrezzata, ideale per ricevimenti privati, incontri istituzionali e momenti conviviali in totale riservatezza.
Completano la proprietà:

• Sistema di videosorveglianza e allarme
• Infissi antintrusione
• Aria condizionata
• Ampia area parcheggio privata
La posizione consente di raggiungere rapidamente:
• il centro di Roma
• il comprensorio Olgiata Golf Club
• il Lago di Bracciano
• il circuito internazionale di Vallelunga
• le principali arterie verso aeroporto e raccordo anulare

Ideale come residenza di rappresentanza per un Ambasciatore o per chi desidera vivere in un’oasi di relax immersa nel verde, caratterizzata da privacy, sicurezza e prestigio, a breve distanza dal centro di Roma.

Canone di locazione: € 10.000 mensili
650€ mese per manutenzione verde e custode + € 200 per manutenzione piscina