Appartamento

Bilocale e mezzo ristrutturato con balcone nel verde – Leopoldo/Poggetto

**Privato affitta – no agenzie**

In Via Vittorio Emanuele II, in posizione strategica tra Piazza Leopoldo e Poggetto, affittasi splendido bilocale e mezzo recentemente ristrutturato, molto luminoso, silenzioso, completamente arredato e con eleganti finiture.

L’appartamento si trova:
* a 2-3 minuti a piedi da entrambe le fermate della tramvia (Leopoldo e Poggetto)
* con fermata autobus davanti casa
* in zona molto comoda per Careggi, Università e centro città

L’immobile, di circa 58 mq, è un piano terra rialzato con affacci interni nel verde e ottima privacy. Dal balcone si gode una vista aperta molto piacevole e particolarmente suggestiva la sera, con atmosfera urbana ma tranquilla e riservata.

Composizione:
* soggiorno con divano letto
* camera matrimoniale con porta finestra sul balcone
* cucina completa con forno, microonde, lavastoviglie e accesso diretto al balcone
* bagno moderno finestrato
* vano finestrato multiuso ad uso studio/lavanderia
* ulteriore spazio sottoscala ad uso ripostiglio
* balcone con stanzino/ripostiglio esterno

Dotazioni:
* 2 climatizzatori split caldo/freddo
* 2 TV
* fibra internet Iliad ad alta velocità
* porta blindata
* appartamento recentemente ristrutturato e in condizioni pari al nuovo

Disponibile inoltre:
* posto auto in giardino privato con cancello, a circa 2 minuti dall’abitazione (€100/mese opzionale)

Ideale per professionisti, specializzandi Careggi, ricercatori e personale universitario.

Canone:
**€950/mese**
(NON trattabili; spese condominiali e utenze escluse)

Contratto:
* cedolare secca 3+2
* canone concordato
* disponibile dal 15 agosto / 1 settembre

NO fumatori.
NO animali domestici.

Per il primo contatto si richiede una breve presentazione personale, indicando attività lavorativa, numero di occupanti dell'immobile e abitudini di vita.