Appartamento

Avellino – Centro Storico. In vendita prestigioso appartamento duplex di 210 mq complessivi situato a soli 200 metri da Piazza Libertà, nel cuore pulsante della città. L'immobile occupa il terzo e il quarto piano, corrispondenti all'ultimo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, garantendo massima riservatezza e una luminosità eccellente in virtù della tripla esposizione.

L'ingresso principale al terzo piano introduce alla zona giorno e ai primi servizi di questo livello, che è composto da un ampio soggiorno doppio, servito da finestra e balcone, uno studio con affaccio esterno privato, una cucina abitabile dotata di balcone, una camera da letto con balcone e due bagni completi. Una scala interna in legno, realizzata artigianalmente, conduce al quarto piano mansardato, il quale gode anche di una totale indipendenza grazie a un secondo accesso con porta blindata dal vano scale condominiale. Questo livello superiore è composto dal corridoio di disimpegno, dalla camera da letto padronale, caratterizzata da due finestre e da un bagno privato finestrato, da ulteriori due camere da letto e da un ripostiglio. Le due camere secondarie sono state sapientemente ottimizzate nella parte più bassa con armadiature su misura e sono illuminate da lucernari Velux elettrici, completi di tapparelle motorizzate, zanzariere e tende da sole.

La casa si distingue per l'elevata qualità dei materiali e delle finiture, con una pavimentazione uniforme in parquet color rovere che copre l'intera superficie, ad eccezione dei bagni rifiniti in mattonelle. Tutte le porte interne sono in legno massello, mentre la sicurezza è garantita dalla presenza di due porte blindate, una per ciascun piano di accesso.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è stato progettato per offrire i più alti standard di comfort abitativo e un importante risparmio energetico. L'isolamento termo-acustico è assicurato da infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni. La gestione climatica è autonoma e si avvale di una caldaia a condensazione di ultima generazione, supportata da un impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, riducendo drasticamente i costi di gestione. A completare la dotazione tecnologica, è presente un impianto di aria condizionata a pompa di calore Mitsubishi distribuito in tutta la casa.

La proprietà include due garage di ampie dimensioni, una pertinenza di assoluta rarità e immenso valore strategico per il centro storico. Una soluzione abitativa definitiva, pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca ampi spazi, efficienza dei consumi e centralità.

Possibilità di acquistare l'appartamento così come arredato a 560.000 €

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