Appartamento

RIF. P467

Nel Cuore di San Giovanni la Punta: Appartamento con Terrazza a Livello da Personalizzare
Scopri il potenziale di questa soluzione in Via Roma, l'opportunità perfetta per creare la casa su misura per te al centro di ogni comodità.

Situato nella centralissima e servitissima Via Roma a San Giovanni la Punta, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano all'interno di uno stabile storico risalente agli anni '50. L'immobile rappresenta un'eccellente "tela bianca": essendo totalmente da ristrutturare, offre la libertà assoluta di ridistribuire e rifinire gli spazi interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Il vero gioiello: Lo Spazio Esterno
Punto di forza introvabile in pieno centro è la terrazza a livello di 15 mq. Un'estensione naturale della zona giorno, perfetta per godersi cene all'aperto nelle sere d'estate, creare un piccolo giardino urbano o allestire un'area relax privata lontano dal caos, pur trovandosi nel cuore del paese.

Disposizione degli Spazi Interni
La planimetria attuale, tipica degli anni '50, presenta ambienti ben delineati ed è così composta:
* Ingresso: Accogliente disimpegno che separa in modo funzionale i vari ambienti.
* Zona Giorno: Un luminoso ambiente composto da angolo cottura con annesso soggiorno. Da qui si ha l'accesso diretto ed esclusivo alla terrazza, creando una splendida continuità tra interno ed esterno.
* Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una comoda camera singola, ideali per una famiglia, per ospiti o per ricavare uno studio privato.
* Servizi: L'appartamento è dotato di un bagno principale finestrato con vasca e di una pratica lavanderia con doppio servizio, essenziale per la massima funzionalità domestica.

Perché scegliere questo immobile?
L'ubicazione in Via Roma garantisce di avere a pochi passi botteghe, supermercati, scuole, uffici postali e fermate dei mezzi pubblici, annullando la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni quotidiane. La necessità di una ristrutturazione totale permette inoltre di valutare le attuali agevolazioni fiscali, trasformando questo immobile in un investimento intelligente e di sicuro valore.

Riepilogo Caratteristiche Tecniche:
* Zona: Via Roma, San Giovanni la Punta
* Piano: 1° (in stabile anni '50)
* Superficie Esterna: Terrazza a livello di 15 mq
* Camere: 2 (1 Matrimoniale, 1 Singola)
* Bagni: 1 Servizio con vasca + 1 Lavanderia con doppio servizio
* Stato Immobile: Totalmente da ristrutturare
Ottimo anche come uso investimento.