Rustico - Casale

Una casa da completare e vivere secondo il tuo stile, nel fascino autentico delle colline pratesi!
La Francesco Cocchi Maisons ti propone un’abitazione di circa 85 metri quadrati, completamente da ristrutturare , con un nostro progetto su misura pensato per valorizzarne il carattere e trasformarla in una casa accogliente, funzionale e ricca di personalità. L’immobile è inserito in una suggestiva porzione di colonica al Poggio a Coaiano, in posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete, ma al tempo stesso vicina ai principali servizi e alle maggiori vie di comunicazione. Un contesto autentico e riservato, dove il fascino della tradizione toscana incontra la possibilità di creare ambienti contemporanei, progettati intorno al proprio stile di vita.

All’ingresso troviamo la cucina con angolo pranzo, servita da un comodo bagno. Al primo piano si apre una zona living ampia e luminosa, pensata per offrire un'ottima vivibilità, insieme a un secondo bagno, ampio e confortevole, con doccia walk in. Al secondo e ultimo piano si trova la camera matrimoniale, spaziosa e riservata.

L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, questo da la possibilità all'acquirente non solo di personalizzare materiali, colori e dettagli secondo il proprio gusto ma anche di usufruire delle detrazioni fiscali attualmente previsti. Per valorizzarne le potenzialità, i nostri interior hanno sviluppato un progetto ispirato allo stile Japandi ma dall’anima toscana: linee essenziali, tonalità naturali, travi bianche, pareti luminose, gres grigio, rovere naturale e texture materiche, per ambienti caldi, equilibrati e accoglienti. Grazie alla Francesco Cocchi Ristruttura, il nostro reparto specializzato in ristrutturazione di interni, sarà possibile intraprendere un percorso di ristrutturazione chiavi in mano, dalla progettazione alla scelta dei materiali, fino alla realizzazione degli interventi.

I fotorendering realizzati dai nostri architetti mostrano una possibile interpretazione degli ambienti. Le finiture e i materiali proposti sono realmente realizzabili e selezionabili dal nostro catalogo; gli arredi presenti nei render hanno valore puramente illustrativo. Il prezzo della ristrutturazione chiavi in mano è di € 145.000 oltre IVA 10%. I lavori di completamento verranno eseguiti successivamente all’acquisto, consentendo al futuro proprietario di personalizzare la casa e di accedere direttamente agli eventuali sgravi fiscali previsti per la ristrutturazione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere sulle colline di Prato, in una casa intima, luminosa e ricca di atmosfera, dove il fascino toscano incontra il comfort di un progetto contemporaneo realizzato su misura.

Pregi:
• Posizione collinare e tranquilla, immersa nel verde ma vicina ai servizi.

• Porzione di colonica autentica, con forte identità toscana.

• Progetto di ristrutturazione personalizzabile, sviluppato dai nostri interior.

• Sgravi fiscali per la ristrutturazione

Difetti:
• Assenza di spazi esterni esclusivi, compensata dal contesto collinare verde e piacevole.

• Assenza di posto auto esclusivo, ma nella zona è generalmente possibile trovare parcheggio.

• Bagni non finestrati, serviti però da sistema ad aria forzata.

"LE ABITAZIONI CHE VI PROPONIAMO SONO TUTTE SOTTO CONTRATTO DI ESCLUSIVA, PERTANTO INVITIAMO CORTESEMENTE LE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE I NOSTRI CLIENTI."