Villa in vendita a Legnaro - Via 2 Giugno, 76, 142 mq

PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA A DUE PASSI DAL CENTRO DI LEGNARO

In posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro di Legnaro, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare al piano terra, ideale sia per famiglie che per investimento, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie e alla possibilità di locazione a studenti.

L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno open space con cucina a induzione, ampio soggiorno e sala da pranzo, tre camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e un bagno finestrato.

L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che garantisce il massimo comfort in tutte le camere e nella zona giorno, con una distribuzione uniforme dell'aria in ogni ambiente.

All'esterno, separato dall'abitazione, si trova un generoso garage doppio con area dedicata a lavanderia, completa di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è inserita in un giardino privato accessibile tramite cancello elettrico, dove è presente una postazione per la ricarica diretta di auto elettriche.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il sistema di riscaldamento è completamente "green" e comprende pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, inverter e batterie di accumulo. Inoltre, il sistema beneficia del rimborso del surplus energetico tramite GSE. Grazie a queste caratteristiche, i costi energetici risultano estremamente contenuti: praticamente nulli durante il periodo estivo e mediamente compresi tra 80 e [omissis] mensili durante l'inverno.

L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato di elettrodomestici, inclusi cucina completa con lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, due frigoriferi e due congelatori.

Punti di forza:
• Posizione strategica vicino al centro e all'università
• Tre ampie camere matrimoniali
• Impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti
• Garage doppio con zona lavanderia
• Cancello elettrico e ricarica per auto elettrica
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo
• Riscaldamento con pompa di calore
• Spese energetiche molto contenute
• Vendita comprensiva di arredi ed elettrodomestici

Una soluzione pronta da abitare, efficiente e versatile, perfetta per chi cerca comfort, sostenibilità e bassi costi di gestione.