Villa

La GF Immobiliare Group propone in esclusiva un immobile di grande metratura e di indubbio prestigio
Questa Villa indipendente su di un terreno di circa 1500 mq in Contrada Chiusa Cavalli/Montagna ad Avola (Sr), con una superficie coperta di mq. 190, offre la possibilità per creare uno spazio personalizzato secondo il proprio gusto e per godere di momenti di relax e tranquillità.
La villa offre al piano terra un grande garage. Al piano primo troviamo un salone doppio su ampia veranda , 3 grandi camere da letto, una cucina, un bagno ed un grande ripostiglio che si può riconvertire a bagno.

la villa libera sui 4 lati permette di essere personalizzata e ammodernata a seconda dei propri gusti ma è sicuramente da valorizzare il terrazzo aggiungendo una scala esterna considerando che da questo si ha una stupenda vista da un lato sul mare e dall’altro sull’Etna
A completare la struttura un giardino bellissimo e rigoglioso.
Questa Villa si trova in una zona amena, a pochi passi da Noto e dalle
splendide coste della Sicilia sud-orientale; adagiato sulla dolce collina di Avola antica, nel cuore della Sicilia sud-orientale, vicino alle cittadine barocche del Val di Noto, non lontano dalla location del commissario Montalbano. Un territorio vocato alla mandorla più pregiata al mondo, la Mandorla Pizzuta di Avola, eletta della confetteria e della pasticceria di altissima qualità, e al vitigno autoctono che dà vita al Nero d’Avola.
Proprio nel centro di uno dei tesori naturalistici della regione, accompagnati dai profumi di elicriso, un’erba aromatica chiamata anche Pianta del Sole perché
profuma d’estate, in un angolo di paradiso nascosto tra ulivi, mandorli, carrubi, pini, cipressi e alberi di antichi frutti della macchia mediterranea, dove la vita
scorre lentamente, lasciando spazio al relax e al piacere dei sensi; un invito a prendersi il tempo per godere delle piccole cose e delle bellezze naturali

Si consideri la possibilità di ristrutturare impiegando i bonus edilizi 2026.
L’attuale normativa conferma, in linea generale, le detrazioni del 50% per la prima casa e del 36% per
le altre. Anche un cittadino UE che acquista in Sicilia una casa per vacanze, può avvantaggiarsi dei tantissimi bonus edilizi previsti per il 2026.
A pochi minuti dall’Oasi Naturalistica e Faunistica di
Vendicari, uno dei tratti di costa più suggestivi della Sicilia. Qui si possono scoprire spiagge incontaminate e panorami naturali di straordinaria bellezza, con acque
turchesi e fresca brezza marina, tra Noto e Siracusa, più belle Sicilia Orientale. La posizione è invidiabile trattandosi di una zona tranquilla e centrale di Avola Antica, in forte rivalutazione, con la presenza di diverse ville curate e a soli cinque minuti dalla spettacolare Riserva di Cava Grande, che in epoca paleolitica fu sede di insediamenti abitati e considerata il più grande canyon naturale d’Europa.
Si può raggiungere rapidamente le spiagge di Avola, ma ci sono molte altre splendide opzioni nei dintorni. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto, Calabernardo, Calamosche sono tutte situate a pochi minuti dalla cascina. Ognuna di
queste spiagge è più incantevole dell’altra; perfetta per giornate spensierate in riva al mare. Fontane Bianche, verso Siracusa, è una baia pittoresca con numerosi lidi.
Se invece preferisci una natura incontaminata e un relax totale, non perdere la Riserva Naturale di Vendicari, con le sue baie sabbiose.

Per info o visite
Rif AV VCAM 09
Tel 3491060500
Mail gfimmobiliareavola@gmail.com