Appartamento

Sogni una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere, a pochi passi dal cuore storico di Perugia?

In via Romana (zona San Costanzo, adiacente alla facoltà di Veterinaria), proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di ben 262 m² commerciali, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture signorili [1].

✨ I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:
- ZERO SPESE CONDOMINIALI: Totale indipendenza e nessun costo di gestione comune [1].
- CLASSE ENERGETICA C: Già perfettamente allineato alle direttive europee "Case Green 2030" (nessun costo di adeguamento futuro) [1].
- SPAZI ESTERNI E PARCHEGGI ESCLUSIVI: Proprietà circondata da corte esterna privata, comodo box auto e due posti auto riservati sul piazzale [1].

???? DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

• PIANO RIALZATO (Zona Giorno e Servizi): Ingresso da una graziosa loggia, salone monumentale e luminosissimo con enorme vetrata (e predisposizione per camino) [1]. Grande cucina abitabile perfetta per la famiglia, un'ampia stanza ideale come studio/zona smart working o sala da pranzo formale, stanza di servizio, comoda lavanderia e un bagno di rappresentanza extra-large accessibile anche a persone con ridotta mobilità [1].

• PIANO SUPERIORE (Zona Notte): Un ballatoio di design si affaccia sul salone sottostante e conduce alla zona notte. Troviamo tre ampie camere matrimoniali (tra cui la splendida camera padronale dotata di balcone panoramico), una quarta camera singola e un secondo grande bagno padronale [1].

????️ DETTAGLI TECNICI E COMFORT:
- Riscaldamento e climatizzazione autonomi ad aria con pompa di calore (caldo/freddo) [1].
- Infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetro [1].
- Massima sicurezza: porta blindata, videocitofono e cancello elettrico [1].

Posizione strategica: immerso nella tranquillità residenziale, ma a pochissimi minuti a piedi dal centro e vicinissimo all'accesso del raccordo autostradale [1]. Una soluzione rara sul mercato per metratura, efficienza energetica, indipendenza e comodità di parcheggio [1].

*Nota: Le immagini arredate rappresentano soluzioni realistiche di Virtual Home Staging per illustrare al meglio le potenzialità e la modularità degli spazi interni.*

Disponibile per visite.