Rustico - Casale

Nel borgo di Civitella in Valdichiana, in splendida posizione
panoramica tra la Valdambra e la Valdichiana, sorge questa prestigiosa azienda
agricola sviluppata attorno a una storica torre longobarda in pietra,
sapientemente e integralmente ristrutturata nel 2021. Attualmente destinata ad agriturismo,
la proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura rurale toscana a elevati
standard di efficienza energetica.La villa principale, di circa 670 mq distribuiti su tre
livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, una cucina
professionale con forno a legna e una camera con bagno en-suite, dotata di zona
giorno indipendente, ideale anche per ospiti o personale.<br>
Il primo piano ospita una sala TV e quattro camere matrimoniali con bagno
privato, alcune collegate a mansarde adibite a guardaroba. All’esterno, un
elegante portico di 45 mq completa il corpo principale, insieme alla centrale
termica con caldaia a pellet di ultima generazione.La dependance, di circa 82 mq, è composta da due ali
collegate da una serra solare e dispone di tre camere con bagno, lavanderia e portico
privato. In prossimità della piscina panoramica si trovano inoltre i locali
tecnici e gli spogliatoi dedicati agli ospiti.L’intero complesso è servito da un impianto fotovoltaico da
16,2 kW con sistema di accumulo da 25 kW, garantendo autosufficienza energetica
ed elevata sostenibilità.

La proprietà è circondata da 12 ettari di terreno che
abbracciano l’intera collina e comprendono un parco recintato, un oliveto di
circa 1,3 ettari, un piccolo vigneto, campi di lavanda, un noccioleto e
numerose colture ortofrutticole, anche in serra. La presenza di boschi privati
assicura massima privacy, oltre a suggestivi percorsi naturalistici.