Palazzo - Edificio

Hotel in vendita nel cuore dell'Umbria, a soli dieci minuti dalle sponde del Lago Trasimeno.<br>Immerso in un parco privato di circa un ettaro, l’immobile si presenta in eccellenti condizioni e dispone di 43 camere, piscina, ristorante, sala riunioni con proiettore, sala polivalente, campo da tennis e area giochi per bambini.L’edificio principale di circa 1438 mq si sviluppa su tre livelli e ospita 40 camere con bagno en suite (37 doppie e 3 multiple) e 3 monolocali, oltre a bagni, i locali accessori, la sala e la reception.Il fabbricato che ospita il ristorante da 400 posti ha una superficie di circa 830 mq e si sviluppa su un unico livello.<br>L’edificio ospita una grande sala di 543 mq, una sala più piccola di 29 mq, due cucine professionali contigue e completamente attrezzate (di cui una con bagno per il personale), 3 magazzini, 2 ripostigli e 8 bagni.<br>Esternamente, il giardino è arricchito a circa 470 mq di portici e verande, oltre a una gazebo esterno con 350 posti. È presente un ampio parcheggio di circa 1.360 mq, situato all’ingresso.Infine, tra il ristorante e l’hotel è situato un locale commerciale di circa 62 mq con porticato.Gli edifici sono dotati di impianto di climatizzazione e l’approvvigionamento idrico avviene mediante l’acquedotto comunale.Il giardino circostante è arricchito da terrazze panoramiche, una piscina di 12x6 mq con solarium in terracotta e un campo da tennis.L'hotel è circondato da un parco privato di circa 1 ettaro.L’attività ricettiva è attualmente sospesa, ma può essere facilmente riavviata grazie alle ottime condizioni in cui si trova la proprietà.<br>Un progetto già approvato dalla regione consente la realizzazione di una Residenza Protetta per anziani non autosufficienti con 60 posti letto.<br>Inoltre, è previsto un possibile ampliamento dei fabbricati per circa 1.260 mq con destinazione turistico-ricettiva. Ulteriori sviluppi a carattere socio-sanitario o assistenziale potranno essere concordati con il comune.La struttura gode di una posizione strategica: a pochi km da Magione, a 20 km da Perugia, a 40 km da Assisi e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione e dell’aeroporto.