Descrizione

Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO

Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico.

L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso.
Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile

La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione.

Ristrutturazione e Impianti Certificati:

Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti:
Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali:
Impianto Idrico.
Impianto Elettrico.
Impianto Gas.
Sostituzione integrale delle tubature di scarico.
Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione.
Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento

La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura:
Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori.
Affitto a Studenti: La zona è ottimamente collegata con le principali sedi universitarie, rappresentando una scelta privilegiata per l'affitto a studenti e assicurando un'ottima rendita mensile.

Soluzione Multifamiliare ("Insieme ma Separati"): La disposizione dei locali e gli ingressi indipendenti rendono l'immobile perfetto per due nuclei familiari (ad esempio, genitori e figli) che desiderano vivere nelle immediate vicinanze pur mantenendo completa autonomia e privacy.
Contatti e Servizi Aggiuntivi

Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

Offriamo inoltre consulenza finanziaria gratuita ai nostri clienti, grazie al supporto del Dipartimento 24/MAX.