Appartamento

Per informazioni o per prenotare la visita all'open house contatta: Adriano 335 5222969
Santa Croce sull'Arno – Staffoli, Via Carlo Marx 20
Una porzione indipendente di maggior fabbricato, sviluppata al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi, autonomia e un contesto riservato.
L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, elemento fondamentale per chi desidera vivere la casa con privacy e libertà.
Al piano terra troviamo un resede esclusivo di circa 15 mq, il vano ingresso e la scala interna privata che conduce all'abitazione.
Il primo piano si sviluppa con l'appartamento vero e proprio, composto da terrazza di sbarco, ingresso, disimpegno, salotto, tinello, cucinotto separato, ulteriore disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio.
La zona giorno è ampia e ben distribuita: il tinello offre uno spazio accogliente per la vita quotidiana, mentre il cucinotto separato consente una gestione pratica e funzionale della cucina.
Il salotto, attualmente adibito a camera matrimoniale, rappresenta un ambiente estremamente versatile. L'abitazione dispone formalmente di due camere, ma può essere vissuta anche come soluzione con tre camere, mantenendo il salotto nell'attuale utilizzo come camera matrimoniale.
La zona notte comprende due camere, entrambe ben sfruttabili, servite da un bagno e da comodi spazi di disimpegno. Il ripostiglio rappresenta un ulteriore elemento di praticità, utile per organizzare al meglio la casa.
Uno degli elementi più piacevoli dell'immobile è la terrazza, affacciata sul verde, perfetta per momenti di relax, colazioni all'aperto o semplicemente per godersi uno spazio esterno privato e riservato.
Dal punto di vista catastale, l'appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Santa Croce sull'Arno, Foglio 6, particella 117, subalterno 5, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale di 128 mq, superficie escluse aree scoperte di 125 mq.

L'immobile è oggetto di definizione tecnica e necessita di alcuni lievi interventi edilizi per renderlo conforme alla configurazione prevista, tra cui la tamponatura di una porta attualmente presente nel disimpegno e l'ampliamento del varco tra cucinotto e tinello. Tali interventi, insieme alle relative pratiche edilizie, saranno a cura e spese della parte venditrice.

Per rendere l'appartamento completamente autonomo e indipendente, saranno invece necessari gli allacci alle utenze di acqua e metano, compresa l'installazione della caldaia con spese a carico della parte acquirente.

Riepilogo:
Porzione indipendente di maggior fabbricato
Ingresso indipendente
Resede esclusivo di circa 15 mq
Abitazione sviluppata al primo piano
Superficie catastale totale: 128 mq
Superficie catastale escluse aree scoperte: 125 mq
Tinello
Cucinotto separato
Salotto attualmente adibito a camera matrimoniale
Due camere ufficiali, con possibilità di utilizzo come tre camere
Bagno
Ripostiglio
Terrazza con affaccio sul verde
Zona tranquilla e residenziale
Riscaldamento autonomo
Prezzo: Eu. 99.000

Questa è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, luminosa e con spazi generosi, in un contesto tranquillo e verdeggiante.
L'immobile può essere vissuto come abitazione con due camere e salotto separato, oppure come soluzione con tre camere, mantenendo il salotto nell'attuale utilizzo come camera matrimoniale.
Il resede esclusivo al piano terra, la terrazza affacciata sul verde e l'ingresso indipendente rendono questa proposta particolarmente adatta a chi desidera privacy, autonomia e metrature importanti.

Condizioni di acquisto:
Per questa vendita saranno prese in considerazione proposte solide e prive di clausola sospensiva legata all'ottenimento del mutuo. L'eventuale acquisto tramite finanziamento resta naturalmente possibile ma non potrà subordinare l'efficacia della proposta all'approvazione del mutuo.
Prezzo 99.000Eu. Per informazioni o per prenotare la visita all'open ho Classe Energetica: Non soggetto