Appartamento

Bilocale Elegante Bilocale nel Parco del Vittoriale di Gardone Riviera
Vendesi raffinato bilocale a Gardone Riviera (BS), immerso nel celebre e prestigioso Parco del Vittoriale, Residence Villa Alba, Via al Vittoriale n. 11. L’immobile si trova a due passi dalle più iconiche attrazioni del Lago di Garda.
Posizione Esclusiva
• A soli 60 metri dalla Torre di San Marco e a soli 30 metri dalla storica Villa Alba, testimonianze del ricco patrimonio storico e culturale della zona.
• A soli 80 m dalla spiaggia libera del lago, ideale per chi ama trascorrere il tempo a contatto con l’acqua e la natura.
• Comodità di parcheggio: Proprio di fronte all’edificio è disponibile un ampio parcheggio gratuito, perfetto per residenti e ospiti.
Caratteristiche dell'Appartamento
• Superficie: 45 mq ben distribuiti.
• Composizione: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno completo.
• Piano terra: Facile accesso privato senza barriere architettoniche per soli 4 appartamenti.
• Ristrutturazione: L’immobile è stato completamente ed elegantemente ristrutturato, con finiture moderne ed impianti a norma.
Efficienza Energetica e Comfort
Grazie ai recenti interventi sull'edificio, l’appartamento vanta una Classe Energetica C, garantendo comfort abitativo e risparmio energetico.
Punti da Considerare
• Assenza di balconi: L’appartamento non dispone di spazi esterni privati, ma la vicinanza al parco e al lago compensa ampiamente.
• No vista lago: Pur non avendo un affaccio diretto sul lago, la posizione immersa nella storia e nella natura offre un’atmosfera unica e rilassante.
• No box auto: Tuttavia, l’ampia disponibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze rende questa mancanza poco rilevante.

Perché Acquistare questo Immobile?
Questo bilocale rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà elegante e funzionale, situata in una location storica e culturalmente ricca come Gardone Riviera. La sua posizione esclusiva, all’interno del celebre Parco del Vittoriale e a pochi passi dal Lago di Garda, lo rende particolarmente interessante sia per un utilizzo personale sia come investimento immobiliare.
Un Ottimo Investimento
Con un prezzo di vendita di soli 98.000 euro (poco più di 2.000 €/mq), l'immobile è offerto a un costo eccezionalmente competitivo, rappresentando quasi la metà del prezzo medio al metro quadro a Gardone Riviera, che supera i 4.000 €/mq. Questa caratteristica lo rende un’opportunità rara, soprattutto in una località rinomata e molto richiesta come Gardone.
Redditività Elevata
L’immobile è perfetto per locazioni turistiche stagionali, grazie alla sua posizione strategica, vicino al lago e ai principali punti di interesse della zona. Durante la stagione estiva, gli affitti settimanali superano in media i 700 euro, permettendo di ottenere un ottimo ritorno sull’investimento. Questo rende il bilocale una scelta ideale per chi cerca un immobile capace di generare reddito passivo in tempi brevi.