Appartamento in vendita a Gardone Riviera - Via al Vittoriale, 11, 45 mq

Bilocale Elegante Bilocale nel Parco del Vittoriale di Gardone Riviera
Vendesi raffinato bilocale a Gardone Riviera (BS), immerso nel celebre e prestigioso Parco del Vittoriale, Residence Villa Alba, Via al Vittoriale n. 11. L’immobile si trova a due passi dalle più iconiche attrazioni del Lago di Garda.
Posizione Esclusiva
• A soli 60 metri dalla Torre di San Marco e a soli 30 metri dalla storica Villa Alba, testimonianze del ricco patrimonio storico e culturale della zona.
• A soli 80 m dalla spiaggia libera del lago, ideale per chi ama trascorrere il tempo a contatto con l’acqua e la natura.
• Comodità di parcheggio: Proprio di fronte all’edificio è disponibile un ampio parcheggio gratuito, perfetto per residenti e ospiti.
Caratteristiche dell'Appartamento
• Superficie: 45 mq ben distribuiti.
• Composizione: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno completo.
• Piano terra: Facile accesso privato senza barriere architettoniche per soli 4 appartamenti.
• Ristrutturazione: L’immobile è stato completamente ed elegantemente ristrutturato, con finiture moderne ed impianti a norma.
Efficienza Energetica e Comfort
Grazie ai recenti interventi sull'edificio, l’appartamento vanta una Classe Energetica C, garantendo comfort abitativo e risparmio energetico.
Punti da Considerare
• Assenza di balconi: L’appartamento non dispone di spazi esterni privati, ma la vicinanza al parco e al lago compensa ampiamente.
• No vista lago: Pur non avendo un affaccio diretto sul lago, la posizione immersa nella storia e nella natura offre un’atmosfera unica e rilassante.
• No box auto: Tuttavia, l’ampia disponibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze rende questa mancanza poco rilevante.

Perché Acquistare questo Immobile?
Questo bilocale rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà elegante e funzionale, situata in una location storica e culturalmente ricca come Gardone Riviera. La sua posizione esclusiva, all’interno del celebre Parco del Vittoriale e a pochi passi dal Lago di Garda, lo rende particolarmente interessante sia per un utilizzo personale sia come investimento immobiliare.
Un Ottimo Investimento
Con un prezzo di vendita di soli [omissis] (poco più di [omissis]/mq), l'immobile è offerto a un costo eccezionalmente competitivo, rappresentando quasi la metà del prezzo medio al metro quadro a Gardone Riviera, che supera i [omissis]/mq. Questa caratteristica lo rende un’opportunità rara, soprattutto in una località rinomata e molto richiesta come Gardone.
Redditività Elevata
L’immobile è perfetto per locazioni turistiche stagionali, grazie alla sua posizione strategica, vicino al lago e ai principali punti di interesse della zona. Durante la stagione estiva, gli affitti settimanali superano in media i [omissis], permettendo di ottenere un ottimo ritorno sull’investimento. Questo rende il bilocale una scelta ideale per chi cerca un immobile capace di generare reddito passivo in tempi brevi.