Appartamento

Vendita diretta tra privati, senza intermediazione di agenzia: il prezzo indicato è senza provvigioni da aggiungere. Se stai cercando un appartamento pronto ad abitare, in una delle zone più vivaci di Roma Est, questo bilocale in Via dei Castani merita tutta la tua attenzione.
Gli spazi
L'appartamento si sviluppa su 44 mq ben distribuiti e ristrutturato nel giugno 2024. Si accede attraverso un piccolo disimpegno che dà subito senso di ordine. La sala con angolo cottura, esposta a est, è luminosa al mattino. La camera da letto, silenziosa e fresca grazie all'esposizione nord, si presta a notti riposanti. Completano la planimetria un bagno e due balconcini, uno per ogni lato, che moltiplicano il senso di spazio e garantiscono buona ventilazione. L'appartamento è situato al secondo piano, senza ascensore.

Dotazioni e costi
Infissi nuovi con triplo vetro (montati nel 2024): isolamento termico e acustico di qualità, un dettaglio che si sente sia in bolletta sia nella qualità del silenzio in casa. Due condizionatori installati nel 2024 e il riscaldamento autonomo (con caldaia a condensazione) sostituita nel 2024 garantiscono massima libertà nella gestione dei consumi, senza dipendenza dal condominio. Le spese condominiali sono contenute — un vantaggio concreto sia per la prima casa sia per chi intende mettere l'immobile a reddito. Il palazzo ha visto rinnovata la facciata fine lavori 2024 e il tetto nel 2025.

La posizione
Nel cuore di Centocelle, a 400 metri dalla fermata Mirti e a 600 dalla fermata Gardenie (linea C), e a 100 metri dal capolinea dei tram 5 e 19. Supermercati, farmacie, scuole, mercato rionale e tutti i servizi quotidiani nel raggio di pochi passi.
Ideale come prima casa o investimento da reddito. Trattativa seria e riservata, direttamente con il proprietario.