Appartamento

CASTEL RIGONE (PG) – CARATTERISTICO IMMOBILE IN PIETRA AI PIEDI DEL BORGO

Nel suggestivo centro storico di Castel Rigone, uno dei borghi più affascinanti affacciati sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico immobile in pietra di circa 84 mq disposto su due livelli.

L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura umbra tradizionale grazie alle pareti in pietra a vista, alle travi in legno e agli ambienti accoglienti che rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Attualmente censito come A/10, dispone di verifica già effettuata per il cambio di destinazione d’uso in A/2 (abitazione).

La proprietà è composta da:

* cucina;
* salottino;
* antibagno/disimpegno;
* bagno;
* ampia stanza indipendente al livello superiore, ideale come camera matrimoniale, studio professionale, atelier artistico o zona ospiti;
* patio esterno con diritto di utilizzo.

Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di tre ingressi indipendenti, che permettono una gestione estremamente flessibile degli spazi.

Pur sviluppandosi su due livelli, entrambi dispongono di accesso diretto dalla strada grazie alla particolare conformazione del borgo, caratterizzato da vie in pendenza e scorci tipici dell’architettura medievale umbra.

Caratteristiche principali

* Superficie: 84 mq
* Tre ingressi indipendenti
* Due livelli entrambi accessibili da piano strada
* Antibagno/disimpegno
* Infissi in legno con doppio vetro
* Pareti in pietra e travi a vista
* Cambio destinazione d’uso in abitazione già verificato
* Classe energetica G
* Patio esterno con diritto di utilizzo
* Posizione centrale nel borgo storico
* A 10 minuti in auto dal Lago Trasimeno

Ideale come abitazione principale, casa vacanze, studio professionale o investimento turistico in una delle località più caratteristiche del Trasimeno.