Appartamento

Scopri questa straordinaria proprietà situata nel cuore di Sirmione, a soli 200 metri dal suggestivo lago di Garda. Un penta locale di 140 mq che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del territorio benacense, mantenendo tutti i comfort moderni e le comodità necessarie.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un piccolo condominio con poche unità, garantendo tranquillità e privacy. La distribuzione interna è particolarmente luminosa grazie all'esposizione libera su tre lati: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina funzionale, camera padronale con bagno privato e terrazza esclusiva, due camere matrimoniali (una con balcone, l'altra finestrata), camera/guardaroba e un secondo bagno completo. I tre ampi balconi e la terrazza privata collegata alla camera padronale offrono spazi esterni perfetti per godersi le giornate soleggiate e le serate estive.

Dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione e pavimentazione in marmo. La classe energetica D e i consumi controllati (115,89 kwh/m² anno) garantiscono efficienza abitativa.

Un grande vantaggio è rappresentato dall'area esclusiva di proprietà al piano terra, dove è possibile realizzare posti auto privati, risolvendo completamente il problema del parcheggio. Perfetto per chi necessita di spazi dedicati.

Questa proprietà è ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico. La vicinanza al lago (200 m), al Castello di Sirmione (2 km), ai principali parchi divertimento come Gardaland, Movieland e Caneva, alle Terme di Virgilio, oltre a ristoranti, bar e supermercati, rende la location straordinaria. Le piste ciclabili e i mezzi di trasporto completano l'offerta di servizi.

L'agenzia immobiliare AnnaBellaCase22 garantisce una totale, personale e gratuita consulenza. Prospetto mutuo in meno di 48 ore, preventivi per la ristrutturazione parziale e totale dell'immobile, locazioni post compravendita, valutazioni e vendita rapida del vostro immobile utile per la nuova compravendita, arredo interni ed esterni, PROFESSIONALITA' E TRASPARENZA!

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