Appartamento

Si propone splendito appartamento/villetta
Modena via Archirola 19/3

SI INVITANO GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI ALLEGATI, FOTO, VIDEO, 360, INFO E VISITE CONTATTARE LUCA 333/2959834

ZERO SPESE CONDOMINIALI!!!

La proprieta è sviluppata su una superficie generosa di circa 245 mq abitativi, piu 26 mq di garage, la proprietà è un capolavoro di fluidità e divisione funzionale degli spazi.

Il Piano dell'Accoglienza e del Business:
Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ambiente poliedrico adibito a taverna o studio professionale, servito da un raffinato cucinino e un bagno dedicato. Uno spazio perfetto per accogliere clienti nel massimo della riservatezza o per celebrare momenti di convivialità con gli amici più cari, con accesso diretto all'ampio garage di 23 mq.

La Zona Giorno:
Salendo al primo piano rialzato, si viene accolti da un generoso salone , un teatro di luce naturale arricchito dalla predisposizione per un camino, nucleo ideale attorno al quale progettare serate invernali.
dal salone si accede verso il balcone che abbraccia la facciata fino a ricongiungersi con la cucina abitabile,
sulla sinistra della sala troviamo la prima zona notte: un santuario di privacy composto da una camera da letto padronale, bagno con doccia e una cabina armadio .
Proseguendo oltre il disimpegno sulla destra troviamo la cucina con il balcone che si congiunge alla sala e sulla destra troviamo una seconda zona notte matrimoniale speculare, servita da un bagno con vasca pensato per i momenti di relax, e da una lavanderia dalle dimensioni straordinarie, concepita per essere frazionata e accogliere una seconda, generosa cabina armadio.

La Mansarda:
All'ultimo livello, la magnifica mansarda si rivela come uno spazio polifunzionale e intimo, dotata del proprio bagno privato: l'ambiente ideale per una terza camera o un'area wellness privata.

Ogni dettaglio di questa proprietà è stato studiato per elevare la qualità della vita quotidiana, garantendo una gestione fluida della privacy e del comfort:

Indipendenza Totale: L'accesso autonomo e il giardinetto privato offrono la rara percezione di vivere in una villa singola, pur rimanendo nel tessuto urbano.

Logistica Impeccabile: La perfetta fusione tra il generoso garage di 23 mq e il posto auto assegnato risponde alle esigenze di chi possiede più vetture o accoglie ospiti di riguardo.

Modularità Intelligente: La netta separazione tra il piano terra (ideale come ufficio di rappresentanza) e i piani superiori permette di scindere completamente la vita professionale da quella familiare.

Questa dimora rappresenta una rara combinazione di centralità, indipendenza e metrature generose nel panorama immobiliare modenese.
Le visite alla proprietà saranno organizzate esclusivamente in forma privata e personalizzata.

Luca 333/2959834