Appartamento

? Luminoso Quadrilocale Classe A+ con Terrazzo, Garage e Posto Auto – Sassari, Sant’Orsola Sud

? Sassari – Sant’Orsola Sud (Via Pasquale Marginesu)
Se cerchi una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, spaziosa e dotata di ogni comodità per le tue auto, questa è l'opportunità perfetta.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in Classe Energetica A+ di 102 mq, situato al secondo piano di una signorile e moderna palazzina del 2012 dotata di ascensore.

? Gli Spazi Interni (Pronti da abitare):
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è così composto:

Ampio e accogliente soggiorno

Cucina abitabile separata

3 camere da letto (ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio smart working)

2 bagni completi con doccia (uno dei quali organizzato con colonna lavatrice/asciugatrice)

? L'Esterno e il Comfort:
Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo con tende solari, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto. Il terrazzo si affaccia direttamente su un parco e sul verde circostante: una vista libera e garantita nel tempo, poiché la zona di fronte al condominio è non edificabile.

⚡ Efficienza Energetica al Top e Tecnologia:
Vivere in Classe A+ significa comfort totale e bollette contenute. La casa è dotata di:

Cappotto termico e infissi a doppio vetro (calda d’inverno, fresca d’estate)

Tapparelle elettriche e videocitofono

Riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria alimentati da impianto centralizzato di ultima generazione con pannelli solari e caldaia a gas

Due pompe di calore dual split Classe A++

? Il valore aggiunto: Parcheggio privato e Garage:
Niente più stress da parcheggio. La proprietà include due pertinenze fondamentali:

Un garage di 17,50 mq lordi situato al primo sottopiano.

Un posto auto scoperto di circa 11 mq nel cortile condominiale.

? Il Condominio e la Posizione:
La palazzina (16 appartamenti in tutto, tutti abitati) è immersa in una zona riservata e tranquilla ma super servita: supermercato, farmacia, scuole, negozi e fermata dell'autobus (a 30 metri) sono tutti raggiungibili a piedi. Posizione strategica per l'uscita verso la S.S. 131 e a soli 10 minuti d'auto dal litorale di Platamona.

Nota: Le spese condominiali (circa 120€/mese per 4 persone) includono già riscaldamento, acqua, pulizie e assicurazione. Su richiesta, possibilità di acquisto di parte del mobilio.

? Dettaglio Prezzi:

Appartamento: 182.000 €

Garage (17,50 mq): 18.000 €

Posto auto (11 mq): 6.000 €

TOTALE COMPLESSIVO: 206.000 €