Villa in vendita a Fosdinovo - Via della Maestà, 11, 300 mq

POSIZIONE UNICA, PRIVACY ASSOLUTA

A pochi chilometri dal borgo medievale di Fosdinovo (MS), in posizione soleggiata e panoramica a 550 m di altitudine, proponiamo questa casa indipendente bifamiliare (adiacenza verticale). Ideale per chi cerca spazio, natura, silenzio e una vista che spazia dal mare alle colline fino al borgo.

L'IMMOBILE IN SINTESI
- Tipologia: casa indipendente bifamiliare verticale (due unità sovrapposte, ingresso indipendente)
- Superficie complessiva: 300 m²
- Composizione: 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, salotto, cantina, taverna
- Box auto coperto: 70 m² (può ospitare più auto, camper o attrezzature)
- Spazi esterni: veranda, portico, terrazzo abitabile su entrambi i lati
- Anno costruzione: 1976 – struttura antisismica
- Stato: ottimo, abitabile immediatamente

IL TERRENO, VERO GIOIELLO
- 8.000 m² intorno alla casa, completamente fruibile e recintabile
- Uliveto produttivo: 75 alberi di ulivo + alberi da frutto
- Ulteriori 2.000 m² distaccati, zona fiume
- Totale proprietà: 10.000 m²

POSIZIONE E CONTESTO
- Altitudine: 400 m s.l.m.
- Distanze: Sarzana 20', mare 30', aeroporto Pisa 1h
- Privacy assoluta, pochissime abitazioni nei dintorni
- Vicinanza a trekking, ciclabili e terme

CARATTERISTICHE TECNICHE
- Riscaldamento autonomo a gasolio (separato per le due unità)
- Doppi vetri su un lato
- Camino nella taverna
- Classe energetica: G (con raccomandazioni per miglioramenti)

PERCHÉ VENDO
Non avendo più legami stretti in Italia, ho deciso di espatriare. Cerco un acquirente che sappia amare questa proprietà come ho fatto io.

(trattativa diretta)

AUF DEUTSCH - Fosdinovo (Toskana): Freistehendes Haus mit 8.000 m² Land, Meerblick

- Zweifamilienhaus (vertikal geteilt), sofort bewohnbar
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- 8.000 m² Land direkt um das Haus, weitere 2.000 m² separat am Fluss
- 75 Olivenbäume
- Grosse Garage (70 m²)
- Absolute Privatsphäre
- Lage: 550 m ü.M. 30 Minuten ans Meer, 1 Stunde zum Flughafen Pisa
- Energieklasse G (Sanierungsempfehlungen liegen bei)
- Preis