Villa

POSIZIONE UNICA, PRIVACY ASSOLUTA

A pochi chilometri dal borgo medievale di Fosdinovo (MS), in posizione soleggiata e panoramica a 550 m di altitudine, proponiamo questa casa indipendente bifamiliare (adiacenza verticale). Ideale per chi cerca spazio, natura, silenzio e una vista che spazia dal mare alle colline fino al borgo.

L'IMMOBILE IN SINTESI
- Tipologia: casa indipendente bifamiliare verticale (due unità sovrapposte, ingresso indipendente)
- Superficie complessiva: 300 m²
- Composizione: 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, salotto, cantina, taverna
- Box auto coperto: 70 m² (può ospitare più auto, camper o attrezzature)
- Spazi esterni: veranda, portico, terrazzo abitabile su entrambi i lati
- Anno costruzione: 1976 – struttura antisismica
- Stato: ottimo, abitabile immediatamente

IL TERRENO, VERO GIOIELLO
- 8.000 m² intorno alla casa, completamente fruibile e recintabile
- Uliveto produttivo: 75 alberi di ulivo + alberi da frutto
- Ulteriori 2.000 m² distaccati, zona fiume
- Totale proprietà: 10.000 m²

POSIZIONE E CONTESTO
- Altitudine: 400 m s.l.m.
- Distanze: Sarzana 20', mare 30', aeroporto Pisa 1h
- Privacy assoluta, pochissime abitazioni nei dintorni
- Vicinanza a trekking, ciclabili e terme

CARATTERISTICHE TECNICHE
- Riscaldamento autonomo a gasolio (separato per le due unità)
- Doppi vetri su un lato
- Camino nella taverna
- Classe energetica: G (con raccomandazioni per miglioramenti)

PERCHÉ VENDO
Non avendo più legami stretti in Italia, ho deciso di espatriare. Cerco un acquirente che sappia amare questa proprietà come ho fatto io.

PREZZO: 650.000 € (trattativa diretta)

AUF DEUTSCH - Fosdinovo (Toskana): Freistehendes Haus mit 8.000 m² Land, Meerblick

- Zweifamilienhaus (vertikal geteilt), sofort bewohnbar
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- 8.000 m² Land direkt um das Haus, weitere 2.000 m² separat am Fluss
- 75 Olivenbäume
- Grosse Garage (70 m²)
- Absolute Privatsphäre
- Lage: 550 m ü.M., 30 Minuten ans Meer, 1 Stunde zum Flughafen Pisa
- Energieklasse G (Sanierungsempfehlungen liegen bei)
- Preis: 650.000 €