Villa

CASA INDIPENDENTE DA RIQUALIFICARE – BRESSA DI CAMPOFORMIDO
340 mq commerciali + cortile privato + spazi enormi. Volume importante, finiture da creare

A Bressa di Campoformido, in zona residenziale tranquilla, ti propongo un’opportunità concreta: casa indipendente di 340 mq commerciali da riqualificare con volumetrie già esistenti e potenzialità enormi. Non parti da zero: c’è la struttura, i muri, il tetto. Tu la trasformi nella casa dei tuoi sogni.

La casa e gli spazi – 340 mq da valorizzare

Piano Terra
Soggiorno + cucina + pranzo open space: ambiente unico di metratura importante, con luce da più lati e soffitti alti. Lo scheletro c’è, le finiture le scegli tu.
Altre 2 camere al piano terra: ideali come camere ospiti, studio, sala hobby o per figli piccoli. Zero scale di notte.
2 ripostigli separati: dispensa, lavanderia, locale tecnico. Spazio per tenere la casa in ordine.
1 bagno al piano terra, da riqualificare secondo i tuoi gusti.

Piano Primo – Zona notte
Ulteriori 4 camere tutte disimpegnate e spaziose. Con 340 mq puoi fare master con cabina armadio, camerette, studio e stanza hobby senza tagliare nulla.
1 bagno finestrato al piano notte, da rifare.

Piano Sottotetto
Soffitta ampia e recuperabile: deposito, mansarda, sala giochi, seconda zona relax o ulteriore camera se le altezze lo permettono. Metri extra da valorizzare.

Esterni
Cortile privato di pertinenza: giardino, parcheggio privato, zona barbecue, giochi per bambini. Solo tuo, recintabile e riservato.

Perché ha grosse potenzialità

Casa indipendente vera: 4 lati liberi, privacy totale, niente muri in comune. 340 mq su più livelli.
Volumetrie già definite: struttura, tetto e distribuzione di base ci sono. Risparmi tempo e costi rispetto a partire da terreno.
Da riqualificare: rifai impianti a norma, cappotto, infissi, pompa di calore e arrivi a classe energetica alta. Decidi tu ogni finitura.
Personalizzazione totale: abbatti, apri, chiudi. Con questi metri puoi ridisegnare gli spazi come vuoi.
Zona Bressa di Campoformido: tranquillità del paese, servizi, scuole e Udine/tangenziale a 10 minuti.

Dettagli pratici

Tipologia: Casa indipendente unifamiliare da riqualificare/ristrutturare
Superficie commerciale: 340 mq distribuiti su 3 livelli + cortile privato
Stato: da ristrutturare - struttura esistente, finiture da rifare completamente
Possibilità: progetto di ristrutturazione con varianti per ridistribuire gli spazi interni

A chi è adatta
Famiglie numerose, chi vuole una villa grande senza il prezzo del “chiavi in mano”, chi ama seguire la ristrutturazione e personalizzare ogni dettaglio. 340 mq da riqualificare = valore futuro garantito.

N.B: Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione