Appartamento

AMPIO TRILOCALE SILENZIOSO E TERMICAMENTE OTTIMALE
Occasione per chi cerca un appartamento già coibentato ai fini di un risparmio energetico che è diventato essenziale per contenere gli attuali esorbitanti costi di riscaldamento.
L’ appartamento è in zona molto silenziosa a pochi minuti da piazza Marconi-Duomo (centro città), all’ ultimo piano con ascensore, di tipo signorile (marmi e parquet) e composto da: zona ingresso aperta verso il soggiorno, soggiorno, tinello con angolo cucinotto, 2 camere letto, antibagno, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Termoautonomo.
Oltre alla posizione particolarmente tranquilla e lontana traffico, l’appartamento gode anche di una disposizione (planimetria) interna ottimale con la zona giorno totalmente separata dalla zona notte (il corridoio è nella sola zona notte).
Il punto di forza principale dell’immobile è comunque l’isolamento termico previsto in fase di costruzione (solo per questo appartamento). Tutti i muri perimetrali hanno l’intercapedine riempito di materiale isolante in palline e non in pannelli che danno problemi di traspirazione e quindi di confort interno. Il nostro famigliare acquirente iniziale era un tecnico e sapeva cosa andava fatto per evitare il problema tipico degli ultimi piani che sono molto richiesti perché più silenziosi ma che sono generalmente anche più freddi.
L’appartamento tuttavia è rimasto chiuso per molti anni e quindi per ritornare bello come inizialmente ha bisogno di alcuni lavori (che non interessano i muri): le piastrelle e i sanitari del bagno, le piastrelle dell’angolo cucina, la tinteggiatura dei locali ed eventualmente la manutenzione del parquet di una stanza da letto.
Per questo motivo il prezzo dei 120 mq commerciali (box compreso) è calcolato sulla base di una tariffa per mq molto inferiore a quella di pertinenza dell’immobile quando è in condizioni perfette.