Descrizione

Nel cuore di Ispra, a pochi passi dal porto e dal suggestivo lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità di un ampio giardino privato. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro del paese, le spiagge e i principali servizi, offrendo al tempo stesso privacy e contatto con la natura. Grazie alla vicinanza al lago e ai collegamenti con Varese e le principali località della sponda lombarda, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.

Edificata negli anni Settanta e oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel corso degli anni, la villa si distingue per la qualità delle finiture e per l’attenzione dedicata al miglioramento degli spazi abitativi e degli impianti. Gli ambienti sono stati valorizzati con materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e funzionalità.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 350 mq, inserita all’interno di un lotto di circa 2.500 mq completamente pianeggiante e ben curato. L’accesso avviene attraverso un ingresso carraio e due accessi pedonali, uno dei quali conduce direttamente verso la via che porta al lago.

Al piano principale, un ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, un ripostiglio e un grande terrazzo arredabile che rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, e due bagni.

Il piano inferiore offre spazi versatili e ben distribuiti, comprendendo una grande taverna, una palestra, una seconda cucina, due ulteriori camere da letto, uno studio e un bagno. Le ampie superfici finestrate presenti su entrambi i livelli garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino, accuratamente piantumato e mantenuto, offre ampie aree verdi dedicate al relax e alla vita all’aria aperta. La villa dispone inoltre di posti auto coperti per due vetture e presenta spazi sufficienti per l’eventuale realizzazione di una piscina.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di serramenti con struttura esterna in alluminio e finitura interna in rovere, vetrocamera ad alte prestazioni, tapparelle in acciaio motorizzate, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, connessione Ethernet in tutti gli ambienti e pavimentazioni in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas naturale, mentre la climatizzazione garantisce comfort anche durante la stagione estiva. La proprietà è classificata in classe energetica F.

Questa villa è particolarmente indicata per chi desidera vivere in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di avere il lago a pochi passi da casa. È una soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza principale immersa nel verde, ma anche per chi desidera una seconda casa di rappresentanza in una posizione esclusiva e ben collegata. La combinazione tra privacy, dimensioni generose, vicinanza al lago e qualità delle dotazioni rende questa proprietà una proposta di grande interesse nel mercato immobiliare di Ispra.