Villa

"Villa Ascenza"
Nel cuore della suggestiva Valle dei Santi, nel comune di Sant'Apollinare, a pochi passi da Cassino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata in Via Giunture, una soluzione esclusiva ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Sant'Apollinare è un caratteristico borgo della provincia di Frosinone, apprezzato per la qualità della vita, la vicinanza a Cassino e la posizione strategica tra Roma e Napoli.
Il paese è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza del casello autostradale A1 di Cassino e alle principali arterie provinciali che collegano rapidamente tutto il territorio del basso Lazio e la costa tirrenica.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Già dall'esterno la villa conquista grazie ai suoi grandi portici, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto in ogni stagione, godendo della tranquillità e della privacy che la proprietà offre.
L'ingresso principale conduce ad una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici, mentre il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, rappresenta il cuore della casa grazie ai suoi spazi eleganti e confortevoli.
Completa il piano terra un bagno di servizio oltre ad un grande garage ed un pratico locale tecnico che rendono la gestione della casa estremamente funzionale.
Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte posta al primo piano, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, ambienti ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Sullo stesso livello troviamo inoltre due bagni, uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato, ed uno splendido terrazzo che regala una piacevole vista sul verde circostante e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax.
A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una dependance indipendente di circa 100 mq, attualmente adibita a cucina rustica con bagno e disimpegno.
Questo ambiente si presta perfettamente come area dedicata a feste e convivialità, ma può facilmente trasformarsi anche in una soluzione ideale per ospiti, studio professionale oppure per attività di affitti brevi e turistici.
La villa è circondata da un magnifico giardino completamente curato di circa 1.304 mq, oltre ad un boschetto privato, uno spazio verde riservato e ben mantenuto che valorizza ulteriormente la proprietà e offre la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni.
Il giardino è inoltre dotato di impianto di illuminazione e sistema di irrigazione alimentato da pozzo autonomo.
L'intera proprietà è completamente recintata e dotata di tutti i comfort, tra cui riscaldamento autonomo, parquet, condizionatori e tutte le utenze attive, caratteristiche che garantiscono una casa pronta da vivere fin da subito.
Una residenza elegante e versatile, perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come investimento di prestigio in una zona tranquilla ma strategicamente collegata, a pochi minuti da Cassino e dai principali servizi del territorio.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.