Loft

Contesto e presentazione dell’immobile:
L’appartamento si trova in una posizione centrale, vicino a servizi, negozi, trasporti pubblici e aree pedonali.
Superficie: circa 55 mq, bilocale , con altezze regolari e finiture moderne.
Luminosità: esposizione preferibilmente su strade tranquille, evitando rumore eccessivo.
Pavimenti e finiture: pavimenti in gres ; bagno e cucina moderni; riscaldamento autonomo con condizionatori INVERTER CLASSE A+++

Caratteristiche principali dell’immobile
Disposizione degli ambienti**: zona giorno open-space, cucina abitabile a vista, al piano superiore caratterizzato da una moderna scala interno vi troverete camera da letto matrimoniale con balcone bagno ristrutturato,
Condizioni dell’immobile**: lavori di ristrutturazione recenti, possibilità di personalizzazione.
Accessibilità**: ingresso principale di buon livello, in palazzi d’epoca o moderni.
Efficienza energetica**: classe energetica (A, B, C, ecc.), eventuali interventi recenti

Aspetti legali e documentali
Documentazione disponibile**: planimetria aggiornata, atti di provenienza, visura catastale, certificato di abitabilità o agibilità, eventuali certificazioni di conformità.

Prezzo e condizioni di vendita
Prezzo richiesto**: indicativo, spesso negoziabile, con possibile aggiornamento rispetto al valore di mercato.
Forma di pagamento**: acconto, mutuo ipotecario, eventuali permute o offerte condizionate.
Termini di consegna**: libero da subito

presentazione**: arredamento neutro, illuminazione adeguata.

Procedura tipica di vendita
Contatto iniziale con l’agenzia o direttamente con il seller.
Visite guidate e valutazione da parte di potenziali acquirenti.
Offerte scritte e contrattualizzazione di proposta d’acquisto o preliminare.
Due diligence: verifica documentale, visura ipotecaria, eventuali ipoteche o vincoli.
Rogito notarile: atto pubblico di vendita, pagamento, rilascio dell’immobile.
Trasferimento di proprietà e registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.