Rustico - Casale

In una delle zone più belle e centrali del Monferrato, immersa tra vigneti con vista aperta sulle dolci colline, a pochi minuti da Moncalvo e precisamente a Cioccaro, frazione di Penango, comoda ai principali servizi tra cui ristoranti tipici, cantine rinomate, negozi di prima necessità, scuole e collegamenti rapidi verso Asti e Casale Monferrato si trova questo affascinante cascinale d’epoca, con origini risalenti al 1850, sapientemente ristrutturato. La proprietà è circondata da circa 7 ettari di vigneti, equamente suddivisi tra Barbera e Grignolino, che valorizzano ulteriormente il contesto paesaggistico. Il complesso è composto da due unità principali. Una prima porzione è attualmente destinata ad attività ricettiva (B&B) e comprende 6 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina; complessivamente si contano 9 camere da letto con relativi bagni en suite. Completano questa area ampi spazi comuni, tra cui eleganti saloni, una cantina e suggestive verande esterne ideali per momenti di relax e convivialità. La seconda porzione è adibita ad abitazione principale e presenta la classica entrata piemontese con scala che conduce al piano superiore. Qui si trova un primo appartamento completo con cucina, camera e bagno, arricchito da un ampio terrazzo panoramico affacciato sui vigneti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona principale della residenza, composta da due camere da letto, un ampio salone doppio con caratteristici soffitti a voltini e pavimenti in cotto tipici della tradizione locale, cucina e spazioso bagno con lavanderia. Completano la proprietà una grande cantina in cemento armato, precedentemente utilizzata per la vinificazione, un garage e un capannone agricolo per il ricovero dei mezzi. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas metano con radiatori e di impianto fotovoltaico da 11 kW, destinato sia all’autoconsumo che alla vendita di energia. A completare il quadro, la proprietà gode di una posizione strategica: l’aeroporto di Torino Caselle dista circa 90 km (poco più di un’ora), mentre Milano Malpensa è raggiungibile in circa 120 km e Milano Linate in circa 130 km, rendendo la location facilmente accessibile anche per clientela internazionale. Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è oggi una delle zone più affascinanti e autentiche del Piemonte, rinomata per i suoi paesaggi collinari, i vini d’eccellenza e la qualità della vita. Un territorio capace di coniugare tranquillità, bellezza e tradizione, ideale sia come residenza privata che come investimento nel settore turistico/ricettivo.